Правомерность дарения доли в квартире новому мужу и возможность её последующей продажи

Вопрос №24871197 из г. Москва
опубликован 12.01.2026, 19:59

Question

Жена подарила новому мужу часть своей доли с другой квартиры от бывшего брака будет ли притворной сделкой, если муж одаряемый захочет продать эту долю?

Коротаева Ольга Михайловна · Accepted Answer

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.   В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.
Усмотреть признаки притворности данной сделки лишь на основании того, что муж после оформления дарения решил произвести отчуждение подаренной доли,  вряд ли возможно. Собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подаренным.
Нужно искать другие основания для оспаривания этой сделки.

Алекс И.И. · Answer

Дарение доли в квартире, принадлежащей жене на праве собственности (в том числе полученной в предыдущем браке), новому мужу само по себе не является притворной сделкой, если оно оформлено как безвозмездная передача имущества в собственность. Притворной считается сделка, которая прикрывает другую сделку (например, дарение, скрывающее куплю-продажу). Если договор дарения соответствует действительной воле сторон и не маскирует иную сделку, он действителен. После получения доли в собственность муж как одаряемый вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу, если иное не предусмотрено законом или соглашением (например, не наложен запрет на отчуждение). Однако важно, чтобы дарение не нарушало права третьих лиц (например, если квартира является совместной собственностью супругов в текущем браке, может потребоваться нотариальное согласие жены на дарение её доли, но в данном случае доля принадлежит жене лично). Для минимизации рисков оспаривания сделки рекомендуется оформить договор дарения у нотариуса и убедиться в отсутствии оснований для признания его недействительным (например, если сделка совершена под влиянием обмана или с целью уклонения от обязательств).

Мельник Иван Владимирович · Answer

В каком смысле?

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет, дарение доли не будет притворной сделкой. Муж вправе распорядиться подаренной долей, включая продажу.

Працко Виталий Александрович · Answer

В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. и все

Правомерность дарения доли в квартире новому мужу и возможность её последующей продажи

Похожие вопросы

Опечатка в заголовке договора дарения - возможна ли правомерность дарения доли комнаты вместо доли квартиры?

Правомерность дарения доли квартиры по доверенности перед смертью дарителя и ее постановки на кадастровый учет

Правомерность дарения доли второй квартиры несовершеннолетнему сыну для продажи первой квартиры - разрешат ли органы опеки?

Правомерность дарения доли в общежитии и влияние опеки на продажу жилья

Как доказать правомерность дарения доли сыну, если бабушка не подписала договор перед смертью?

Преимущественное право на покупку комнаты в общежитии - дарение доли и возможность последующей продажи

Возможность продажи или дарения доли дома сыном для последующей продажи и самостоятельного проживания

Правовые последствия дарения доли земельного участка внуку и возможность последующей продажи

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

Отказ регистрации договора продажи/дарения доли в доме из-за отсутствия земельной собственности

Возможность продажи доли дарения бывшим мужем, прописанным, но не имеющим доли в квартире

Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?

Спор о дарственной на кооперативную квартиру - правомерность дарения и возможные последствия

Городской суд по апелляции отменил правомерность дарения квартиры тете с деменцией, несмотря на недостоверную информацию адвоката

Истец хочет оспорить правомерность дарения квартиры, ссылаясь на изменение обстоятельств и скрытие имущества

Правомерность дарения части квартиры свекрой с последующим делением на доли - есть ли нарушение закона?

Возможность отца не расписанного с матерью ребенка подарить здание или долю через договор дарения

Необходимость оформления нового свидетельства после дарения доли дома для последующей продажи

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.

Как защитить свой дар - важные пункты в договоре дарения квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59