Возможность раздела и продажи квартиры с тремя собственниками при уголовном деле

Question

Добрый день! В 3-х комнатной квартире-3 собственника, один-инвалид второй группы-не ходячий. Супруги разведены давно, взрослый сын. Супруг нанес супруге увечья средней степени, заведено уголовное дело. Скажите пож-та возможно ли через суд разделить и продать имущество, так как совместно не возможно жить.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет невозможно заставить продать кого-либо это имущество. 
Виновного в уголовном преступлении можно выселить по суду попробовать.
Или принудительно выкупить у него в виду сложившихся отношений.

Алекс И.И. · Answer

Да, раздел и продажа квартиры с тремя собственниками возможны через суд, но процедура имеет особенности. Поскольку квартира является совместной собственностью трёх лиц (бывших супругов и их взрослого сына), а также учитывая уголовное дело о причинении телесных повреждений средней тяжести, вы можете обратиться в суд с иском о разделе общего имущества или выделе доли. В данном случае, учитывая конфликт и уголовное преследование, суд может признать совместное проживание невозможным. Варианты: 1) Раздел квартиры в натуре, если это технически возможно (перепланировка на изолированные помещения с отдельными входами), но для инвалида-колясочника это может быть затруднительно. 2) Выдел доли с последующей продажей: один из собственников может потребовать в судебном порядке выплаты компенсации за свою долю, после чего доля переходит к другим собственникам, а они обязаны её выплатить. Если согласия нет, суд может принудительно обязать других собственников выкупить долю, особенно если совместное проживание угрожает безопасности (на основании уголовного дела). 3) Продажа всей квартиры с разделом вырученных средств между собственниками пропорционально долям, но для этого нужно согласие всех или решение суда о принудительной продаже. Рекомендуется собрать доказательства угрозы (материалы уголовного дела, медицинские заключения, свидетельские показания) и обратиться к юристу для подготовки иска. Учитывайте, что инвалидность одного из собственников может влиять на судебное решение, но не отменяет право на защиту от опасности.

Бармалейкин · Answer

Если доли у вас выделены, то делить нечего и сособственники могут продать или выкупить доли у других по правилам ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, сделка нотариальная.
Суд не вправе требовать отчуждения имущества Ответчиков.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Заставить собственника продать свое имущество не может никто, даже суд. Но каждый из собственников может продать свою долю в имуществе, с соблюдением порядка ст. 250 ГК, то есть предварительно уведомив других собственников об условиях предстоящей продажи. Если через 30 дней с момента направления уведомления никто из сособственников не выразит желания выкупить долю, можно продать ее третьему лицу. Для совершения сделки по продаже доли необходимо обращаться к нотариусу, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Уголовное дело никак не связано с процессом отчуждения имущества, если только на имущество подозреваемого не был наложен арест.

Если остались вопросы - пишите в личку любому юристу на сайте.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, можно определить доли в праве собственности в судебном порядке, если кто-то из собственников не согласен определить доли по соглашению. После определения долей можно продавать свою долю с учетом ст. 250 ГК о преимущественном праве выкупа.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Возможность раздела и продажи квартиры с тремя собственниками при уголовном деле

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Укажите, какие основания пре

Уважаемые юристы у меня возник вопрос прошу ответьте пожалуйста Гражданина Узбекистана обвинили в мошенничестве

Приватизация трехкомнатной квартиры с тремя собственниками

Продажа земельного участка с тремя собственниками

Стоимость договора на сделку по ипотеке покупки дома с тремя собственниками и тремя собственниками земельного участка

Также в Правилах есть пункт, что противоправные действия третьих лиц – «умышленные действия, направленные на повреждение застрах.

Продажа квартиры с тремя собственниками - возможность одного из них отказаться от доли для увеличения необлагаемой суммы налога

Как предотвратить помещение беременной женщины в следственный изолятор при уголовном деле?

Приватизированная квартира с тремя собственниками - один против продажи, возможность продажи и компенсация его доли.

Изменение процессуального положения гражданки Долиной в уголовном деле\n3.

Вопросы раздела трехкомнатной квартиры с тремя собственниками и возможностью отказа от раздела

Какие документы нужны для долевого раздела квартиры между тремя собственниками?

Возможность раздела земельного участка с трехэтажным частным жилым домом между тремя собственниками

Разделение трехкомнатной квартиры между тремя собственниками - возможность подарка частей доли

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

Продажа жилого дома с тремя собственниками - возможность заключить отдельные договоры и налоговые аспекты

Права новорожденного ребёнка, прописанного в комнату с тремя собственниками и возможность продажи и отделения долей

Шансы брата на отказ от признательных показаний в уголовном деле УД 158 ч 2 с учетом обстоятельств

Как снимается арест с имущества третьего лица, наложенный в уголовном деле? Уголовное дело закрыто, приговор вступил в силу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59