Имущественный вычет (налог)

Да, вы будете обязаны заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже этого гаража, так как на момент сделки срок вашего владения им будет менее минимального льготного периода.

Право собственности на объект (гараж) было признано судом и реализовано через постановку на кадастровый учет 13.01.2026. Согласно Налоговому кодексу, срок владения для освобождения от налога (более 3/5 лет) исчисляется с момента государственной регистрации права в ЕГРН. Поскольку вы планируете продажу в 2026 году, срок владения составит менее трех лет.

Налогооблагаемый доход рассчитывается как разница между договорной ценой продажи и вычетом. Вы можете:

1. Применить имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме 250 000 рублей.

2. Или уменьшить доход на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с первоначальным приобретением этого имущества (в вашем случае это, скорее всего, нулевая стоимость получения наследства, но могут учитываться расходы на суды, оценку, оформление).

Ставка НДФЛ для резидентов РФ составляет 13% от рассчитанной суммы дохода. Таким образом, налог к уплате = (Цена продажи - 250 000 руб.) * 13%. Если цена продажи меньше или равна 250 000 руб., налог равен нулю. Также вы обязаны представить налоговую декларацию (3-НДФЛ) и уплатить налог в году, следующем за годом продажи.