Какая доля положена мужу при разводе в доме с маткапиталом?

Question

Здравствуйте. 
Дано: дом 33 квадрата, куплен в браке с использованием маткапитала, единственное жилье, так же есть и прописаны трое детей в доме: 7 лет, 5 лет и 3 года. Я собственник. Развод с мужем. Хочет получить свою долю от продажи дома. Дом стоит 5 миллионов, ипотека 1,350. Что он может поиметь от этого дома. Доли детям не выделялись.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, Снежана !

Если ипотечный кредит не погашен, то этот дом находится в залоге у банка, поэтому продать дом без снятия с него обременения до погашения долга по ипотечному кредитному договору не получится.

В этой ситуации, если вы хотите по ЗАКОНУ разделить этот дом между вами с мужем или бывшем мужем и вашими детьми, то Вы вправе сами обратиться в суд на основании статьи 131 ГПК РФ, на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ и на основании части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» с исковым заявлением о разделе этого дома между вами всеми.

Банк в этом случае будет привлечен к этому делу в качестве третьего лица.

Можно ли разделить ипотечное жилье, купленное с доплатой материнским капиталом, до погашения ипотечного кредита без согласия банка ?

Да, можно. Смотрите позицию Верховного Суда РФ по этому вопросу.

Определение Верховного Суда РФ от 08.09.2015 № 5-КП5-81

При разделе этого дома в суде вы с бывшем мужем получите большие доли в доме, а ваши дети меньше, исходя из размера материнского капитала.

Удачи Вам с решением этого вопроса.

Алекс И.И. · Answer

При разделе имущества, приобретённого в браке с использованием материнского капитала, применяются следующие правила:

1. Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом супругов. Средства маткапитала направлены на улучшение жилищных условий всей семьи, включая детей. Поэтому доли в праве собственности на жильё должны быть выделены всем членам семьи: обоим супругам и детям. Если доли детям не выделены, это необходимо сделать в первую очередь, так как это обязательное условие использования маткапитала.

2. После выделения долей детям (обычно равных, например, по 1/6 каждому ребёнку при четырёх членах семьи, но точный размер определяется соглашением или судом), оставшаяся часть дома (например, 1/2) считается совместной собственностью супругов и подлежит разделу при разводе в равных долях (по 1/4 каждому супругу от всей собственности).

3. Ипотека в 1,35 млн рублей является общим долгом супругов и также делится пропорционально причитающимся долям, если не согласовано иное.

4. Поскольку дом — единственное жильё и в нём прописаны несовершеннолетние дети, продажа возможна только с согласия органов опеки, которые будут требовать предоставления детям равноценного жилья.

Таким образом, муж может претендовать на долю в совместной части дома (примерно 1/4 от всей собственности), но только после выделения долей детям. Рекомендуется оформить соглашение о разделе имущества или обратиться в суд, учитывая интересы детей. Стоимость доли мужа будет рассчитываться от рыночной стоимости дома за вычетом ипотеки и с учётом долей детей.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Часть дома делится на всех 4 - исходя из размера средств капитала ,а остальное - между супругами - пополам .

Елесин Александр Владимирович · Answer

Выделяется каждому члену семьи долька от маткапитала, остальное поровну супругам- но при условии погашения ипотеки за счет семейных средств- ст. 34 СК РФ

Мельник Иван Владимирович · Answer

Детям доли сначала... Потом делите что останется

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

1/5 доди вправе получить, т.к. вложен мат.капитал.

Ярош Андрей Александрович · Answer

5-1,350 = 3,650/2=1,825 млн руб

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Детям доли соразмерно их долям в материнском капитале. Оставшееся - пополам между супругами.

Снежана Л · Answer

Опека пропустит такую сделку ? 
Так как в дальнейшем я другое жилье детям купить не смогу . Просто не хватит денег .

Бармалейкин · Answer

На всех 5 человек делите метраж дома с учётом  размера маткапитала, остальное между родителями делите. Доли выделять после снятия ограничений по ипотеке.
Продажа долей н/л только с разрешения органа опеки и попечительства.

Працко Виталий Александрович · Answer

делится на всех 4 - исходя из размера средств все

Какая доля положена мужу при разводе в доме с маткапиталом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Какая сумма маткапитала положена на третьего ребенка - история с первыми детьми 1999 и 2000 года рождения

Первый ребёнок родился в 2003 году, а второй в 2020 какая сумма маткапитала положена?

Какая сумма маткапитала положена семье с двумя детьми, родившимися в 2012 и 2019 гг.?

Какая сумма маткапитала положена за рождение второго ребенка в 2023 году, если первый родился в 2002 году?

Какая сумма маткапитала положена в 2022 году? Если первый ребенок родился в 2001 г. а,второй в 2014?

Какая выплата маткапитала положена за 4 ребенка?

Как распределить совместно нажитое имущество при разводе с использованием маткапитала - какая доля принадлежит мужу?

Выплата в размере 5 тысяч рублей с маткапитала положена всем или имеет значения год рождения ребёнка?

Разделение доли маткапитала при разводе и вопросы его использования по назначению

Кому принадлежит доля маткапитала при покупке квартиры после развода?

Дом с маткапиталом, доли и мусором - история проблем с правом собственности и арестом карты.

Доля положена мужу при покупке квартиры с использованием материнского капитала

Увеличение размера алиментов при наступлении совершеннолетия одного из детей от бывшего мужа - какая доля положена моему ребенку?

Какой размер маткапитала положен за второго ребенка при уже имеющемся первом, достигшем 18 лет?

Раздел имущества при разводе - Какая доля дома принадлежит бывшему мужу, а какая нам с детьми?

Какой размер маткапитала положен, если второй ребёнок родится в 2021 году, а первый родился в 2000

Беременность после утраты ребенка и использования маткапитала - положены ли выплаты и участок?

Если прописан ребёнок в квартире мужа, что будет после развода, положена доля ребёнку? Что можно получить после развода.

Какая доля получится, если объединить её с долей мужа?

какая доля положена совершеннолетнему ребёнку инвалиду при разводе родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59