Какой налог при продаже унаследованной комнаты через 9 месяцев?

Question

Умер муж, вступила в наследствокомнаты, хочу продать комнату какой налог на продажу имущества, её сли после смерти мужа прошло 9 месяцев

Долженко Сергей Геннадьевич · Accepted Answer

Если имущество было приобретено в браке в совместную собственность, то в случае смерти одного из супругов происходит преобразование общей собственности в индивидуальную. Поэтому срок нахождения имущества в собственности для целей НДФЛ в рассматриваемой ситуации следует исчислять не со дня открытия наследства, а со дня первичного возникновения права собственности на наследуемое имущество (п. 3.2 Определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О; Письмо УФНС России по г. Москве от 12.04.2012 N 20-14/032462@).

Алекс И.И. · Answer

При продаже комнаты, полученной по наследству после смерти мужа, через 9 месяцев после вступления в наследство, Вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (для налоговых резидентов РФ). Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1), имущество, полученное по наследству, освобождается от налога при продаже только если Вы владели им более 3-х лет (5 лет с 2016 года для некоторых случаев). Поскольку срок владения составил менее 3-х лет, налог рассчитывается от суммы продажи за вычетом документально подтверждённых расходов на приобретение (в Вашем случае - расходов на оформление наследства: госпошлина, услуги нотариуса). Если расходы подтвердить нельзя, можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Налоговая декларация 3-НДФЛ подаётся до 30 апреля года, следующего за годом продажи, налог уплачивается до 15 июля. Рекомендую сохранить все документы: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, платёжные документы.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Срок владения по наследству 3 года.
НДФЛ зависит от размера дохода.
13%  если доход от сделки менее 2,4 млн рублей; 
15%  для суммы более 2,4 млн рублей.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Обычный 13%

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Цена продажи минус 1 млн 13% с разницы

Панфутов Максим Евгеньевич · Answer

Если имущество было ранее приобретено в браке, то срок владения будет рассчитываться с момента приобретения имущества умершим (для освобождения от налога 5 лет), вместе с тем, в случае если 5 лет не прошло, то налог нужно уплачивать в зависимости от стоимости имущества ва и его кадастровой стоимости (пример Комната приобретена за 1 500 000 рублей, за 2 000 000 продана (5 лет не прошло с момента приобретения) - в этом случае с 500 000 нужно уплатить 13% налога - так как мы уменьшим сумму с которой рассчитывается налог на сумму приобретения комнаты ( 2 000 000 - 1 500 000 =500 000).Однако если кадастровая стоимость будет выше продажной к примеру 2 400 000, то налог тогда будет браться от этой суммы. Кадастровую стоимость можете узнать в МФЦ, росррестре либо в МФЦ. В случае уплаты налога - нужно будет сдавать декларацию 3 НДФЛ

Какой налог при продаже унаследованной комнаты через 9 месяцев?

Похожие вопросы

Налог при продаже унаследованной комнаты в двухкомнатной квартире со сроком владения менее трех лет

Как получить желаемое в наследство - брату - комнату, мне - деньги? Обсуждение налога при продаже унаследованной комнаты.

Как избежать налога при продаже унаследованной комнаты?

Необходимость уплаты налога при продаже унаследованной комнаты стоимостью 1100000 руб.

Какой налог платить инвалиду 2 группы при продаже унаследованной комнаты за 500 тысяч рублей (до миллиона рублей)?

Налоговые вопросы при продаже унаследованной комнаты и покупке квартиры в подмосковье

Налоговые обязательства и льготы при продаже унаследованной комнаты несовершеннолетними детьми

Вопрос налогообложения при продаже унаследованной комнаты в коммунальной квартире

Необходимо ли переоформление технического паспорта при продаже унаследованной комнаты в коммунальной квартире?

Что означает актуальная дата в отношении кадастрового паспорта при продаже унаследованной комнаты?

Налоги на продажу унаследованной комнаты для работающего пенсионера - размер и порядок оплаты

Какой налог будет взиматься при продаже комнаты, унаследованной и находящейся в собственности менее трех лет?

Какой налог надо платить после продажи унаследованной комнаты за маткапитал?

Продажа унаследованной комнаты в общежитии - процесс, требования и поиск истинных хозяев комнат

Как получить свидетельство о праве на наследство по закону дарителя для продажи унаследованной комнаты?

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Продажа унаследованной комнаты - как решить проблему после развода и возможные варианты действий

Как правильно оформить продажу унаследованной комнаты в коммунальной квартире коридорного типа

Как защитить жену от раздела имущества при разводе в случае продажи унаследованной квартиры?

Перспективы продажи комнаты, унаследованной сыном, для покупки более крупного жилья с помощью материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59