Продление договора аренды ЗУ
Вопрос №24877714
из г. Архангельск
опубликован 19.01.2026, 14:25
опубликован 19.01.2026, 14:25
Купил право аренды (переуступка) ЗУ и незавершенное строение (фундамент, на учете). Звонит с администрации и говорят что не будут продлевать договор аренды. Как быть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация требует немедленного реагирования. Во-первых, запросите у администрации письменный мотивированный отказ в продлении договора аренды с указанием конкретных оснований (ст. 46 Земельного кодекса РФ). Без этого документа дальнейшие действия затруднительны. Во-вторых, проанализируйте ваш договор аренды и акт переуступки: проверьте сроки, условия продления, наличие обременений и соответствие ваших действий целевому назначению участка. Если отказ неправомерен (например, вы добросовестно использовали участок, платили арендную плату и не нарушали условий), подготовьте письменное возражение в администрацию. Одновременно соберите доказательства ваших прав и действий: договоры, платежки, документы на фундамент. Если администрация не отреагирует или отказ сохранится, обращайтесь в суд с иском о признании отказа незаконным и понуждении к продлению договора. Учитывайте, что наличие незавершенного строения (фундамента) может быть аргументом в вашу пользу, так как свидетельствует об инвестициях и намерении использовать участок по назначению. Сроки обращения ограничены, рекомендуем проконсультироваться с юристом для подготовки документов.
03.04.2026, 11:26
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Дмитрий, при отказе, решайте вопрос в судебном порядке
19.01.2026, 14:28
Обычно а одностороннем не могут расторгнуть. Если происходит изъятие земель для гос.нудж например, то могут но с компенсацией издержек
19.01.2026, 14:55
требуйте письменный отказ и обжалуйте в суд
19.01.2026, 15:04
обжалуйте отказ в судебном порядке
19.01.2026, 15:10
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
418
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 608
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о продлении аренды земли и возможности использования плана границ
Срок договора аренды - продление на три года и возможная уступка права аренды без участия администрации
Риски работы ИП в павильоне без договора аренды - нет продления аренды со стороны города, земля запланирована под парковку
Договор аренды - продление автоматически или заключение нового?
Нарушение договора аренды земельного участка
Возможность оформления собственности на земельный участок под гаражно-лодочным кооперативом без аренды и продление
Ситуация с арендой - продление договора, грозбы собственника и права арендатора
Соответствует ли договор аренды муниципального помещения законодательству
Определение понятия порчи квартиры и последствия для расторжения договора аренды.\n3.
Прекращение договора аренды нежилого помещения - правовые аспекты и возможность использования помещения арендодателем\n2.
Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год.
Нужно ли нам составлять новый договор аренды или дополнительное соглашение о продлении договора аренды.
Прокуратура требует изменения договора на продление аренды земельного участка - что делать в этой ситуации?
Потеряли документ о пролонгации договора на продление аренды, что тут можно сделать?
Магазин под угрозой сноса после расторжения договора аренды земли
Нужно ли дополнительно оформлять продление аренды помещения при автоматическом продлении по условиям договора?
Уведомление об отказе от продления аренды и сроки расторжения договора аренды торгового комплекса
«Влияет ли устный договор на продление аренды жилья с ежегодным сроком?»
Продление договора аренды - изменение цены и оплата аренды после окончания срока
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут