Правда ли что можно не платить налог с недвижимости менее 1 млн?

Добрый день! Да, это правда, такой вычет предусмотрен ст. 220 Налогового кодекса. В ЛК Вам нужно сформировать декларацию 3-НДФЛ и указать в ней, что Вы желаете воспользоваться указанной льготой. Однако, возможно, Вы уже пропустили срок подачи декларации (раз в ЛК уже висит задолженность), ее необходимо было подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества, и приложить к ней документы, подтверждающие сумму полученного дохода (договор купли-продажи и банковские документы об оплате).

В общем, надо разбираться, пишите в личку любому юристу на сайте.

Сроки важно.

Здравствуйте, сумма продажи недвижимости может быть и менее 1 000 000 рублей (в таком случае не сдается налоговая декларация и не уплачивается налог, так как применяется налоговый вычет в 1 000 000 рублей), но нужно смотреть ещё и на кадастровую стоимость объектов, если она выше продажной, то налог рассчитывается от кадастровой стоимости. (Пример кадастровая стоимость квартиры 1 500 000 рублей - далее применяемый налоговый вычет 1 000 000 = 500 000 остаток в данном случае нужно сдать декларацию 3 НДФЛ не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи и уплатить налог 13% не позднее 15 июля того же года представления декларации

но чисто теоретически, я могу и оплатить налог? и не заявлять о льготе?

Да, вы имеете право не платить налог с продажи недвижимости, если ваш доход от такой продажи составил менее 1 млн рублей (для жилья) или 250 тыс. рублей (для прочего имущества), при условии правильного выбора метода уменьшения налогооблагаемой базы. Однако личное заявление и подача декларации обязательны, если вы хотите воспользоваться правом на вычет или уменьшение дохода на сумму расходов.