Кто должен информировать о необходимости регулировки талрепов после капремонта?

Вопрос №24878422 из г. Липецк
опубликован 20.01.2026, 08:48

Question

Здравствуйте. При кап. ремонте фасада многоквартирного дома была проведена работа по протяжке талрепов усиления здания, т.к здание имеет проблемы. Эта система талрепов должна 2 р в год регулироваться. Но ни устно ни документально об этом нигде не упоминалось. В результате того, что уже 3 года эта система не регулировалась весь подьезд в трещинах и в квартирах жильцов тоже появились трещины. Но на претензию по этому поводу к строителям и ФКР они отвечают, что они не должны никого ни о чем предупреждать. В акте о проделанной работе по фасаду эти работы не указаны. На вопрос, а как мы собственники должны были узнать о том, что эту систему нужно регулировать ответ один не знаем и не соглашаются с тем, что они должны были нам сообщить о необходимости регулировке данной системы. Кто прав?

Курбанова Алёна Петровна · Accepted Answer

Людмила Валерьевна! Рекомендую вам написать жалобу в Прокуратуру для проведения проверки указанной вами ситуации и разъяснения обязанностей ФКР и Подрядчика.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству, подрядчик (строительная организация) и заказчик (ФКР) обязаны предоставлять полную информацию о выполненных работах, включая особенности эксплуатации установленных систем. Поскольку система талрепов требует регулярной регулировки, а это критически влияет на безопасность и состояние здания, отсутствие информации в акте выполненных работ и документах является нарушением. Подрядчик должен был указать эти работы в акте и проинформировать собственников о необходимости обслуживания. В данной ситуации правы собственники: они вправе требовать устранения дефектов (трещин) за счет виновных сторон (подрядчика или ФКР) через суд, ссылаясь на неисполнение обязанности по информированию и ненадлежащее качество работ. Рекомендуется собрать все документы (акты, переписку) и обратиться в жилищную инспекцию или с исковым заявлением в суд.

ООО "ЭкспертКонсалтинг" · Answer

Вина фкр и подрядчика. 
Можно заказать экспертизу за свой счет (коллективно). Эксперт установит:
     · Наличие/отсутствие регулировки талрепов.
     · Связь между этим и появлением трещин.
     · Объем необходимых восстановительных работ.
   · Заключение экспертизы - мощный аргумент в суде.

Кто должен информировать о необходимости регулировки талрепов после капремонта?

Похожие вопросы

Кто оплачивает регулировку талрепов после капитального ремонта фасада при АДС?

Обязанности по регулировке талрепов при действующей гарантии на капитальный ремонт фасада

Заявление о необходимости регулировки температуры в отдельных комнатах квартиры и проверке состояния стен, батарей и пола

Необходимость регулировки общедомового теплового счетчика и возможность написания заявления - кто должен управлять процессом?

Возврат трости в аптеку - причина - несоответствие высоты, необходимость регулировки, сроки и упаковка

Как добиться от администрации исполнения обязательства по капремонту, если не приватизировала квартиру

Как правильно решить спор с МВК о необходимости капремонта квартиры для вселения в нее и о составе капремонта?

Правила увольнения при необходимости капремонта личного автомобиля в МУП Санбытсервис

Как снизить оплату за содержание новой квартиры без необходимости капремонта - основные документы и рекомендации.

Ответственность за аварийное состояние крыши после капремонта - кто должен оплачивать экспертное обследование?

Неисправности после капремонта - кто должен оплатить замену труб?

Существует ли закон о необходимости информировать поставщика электроэнергии о выписке из своей собственной квартиры

Сообщение по поводу необходимости информировать ФМС о наличии гражданства России и Америки и прописке в России

Вопрос о невозможности удержания алиментов у работницы в отпуске по уходу за ребенком и необходимости информировать приставов

Как организация-работодатель должна уведомлять об изменении условий обслуживания зарплатной карты и банковского

Изменение порядка оплаты капремонта - кто должен платить на спецсчет ТСЖ и кто должен взыскивать просроченные платежи

Необходимость капремонта и модернизации панельных домов в свете землетрясений - строить новые или ремонтировать?

Оплата капремонта - Необходимость платить за ремонт долгосрочных сроков при возрастных ограничениях

Правомерность включения нашего дома в региональную программу капремонта - необходимость ремонта квартир

Необходимость капремонта крыши квартирного комплекса в 2020 году - возможные пути решения при отсутствии достаточных средств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59