Правомерно ли нотариус запрашивает отказ с астилированием в консульстве

Вопрос №24878604 из г. Омск
опубликован 20.01.2026, 12:20

Добрый день. Дом находится на территории России Херсонская обл на 2 собственника, 1 собственник гражданка России, 2 собственник гражданка Украиныи и живет в Украине. Гражданинка России хочет продать свою часть дома от 2 собственника гражданки Украины нотариус требует отказ оформленный в консульстве России Польши с апостилированием данного отказа, а если не будет апостилирован отказ тогда плюс ко всему еще заверить в консульстве украинское свидетельство на 1/2 часть недвижимсоти. Заверяет ли консульство такие документы

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5652 отзывa

Согласно российскому законодательству, при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимость (ст. 250 ГК РФ) продавец обязан предложить выкупить свою долю остальным участникам долевой собственности. Если совладелец-гражданка Украины отказывается от покупки, этот отказ должен быть оформлен надлежащим образом для нотариуса. Консульские учреждения России за рубежом (включая консульство в Польше) уполномочены заверять подписи граждан на документах, в том числе на отказах от преимущественного права покупки, если документ предназначен для использования в России. Апостиль требуется для легализации украинских документов на территории РФ (Гаагская конвенция 1961 г.). Если отказ не будет апостилирован, нотариус вправе потребовать дополнительное заверение украинского свидетельства о праве собственности на 1/2 долю через консульство, чтобы установить правомочия собственника. Рекомендуется уточнить в конкретном консульстве перечень требуемых документов и порядок их заверения, так как процедура может различаться.

03.04.2026, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45368 отзывов

Наталья, уточняйте в консульстве

20.01.2026, 12:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Письмо Министерства юстиции РФ от 21 марта 2019 г. № 06-35758/19 “О признании документов без легализации (апостилирования)” Как видно из данного Письма, из Польши не требуется апостилированный документ, т.к. она входит в двусторонний договор о правовой помощи.

20.01.2026, 12:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста