Может ли УК выписать предписание об открытой двери из-за замерзания трубы?

Вопрос №24880104 из г. Москва
опубликован 21.01.2026, 18:36

У меня в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, в тамбуре проходит ливневая труба которая течет летом от дождя (т к она забивается мусором) и зимой (она замерзает). УК отказывается ее прогревать и хочет наоборот выписать предписание что металическая дверь из тамбура на улицу целый день открыта и из за этого нарушается как бы теплообмен и труба замерзает. Имеет ли они право на предписание и как можно решить этот вопрос законным путем ссылаясь на статьи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 4872 отзывa

Управляющая компания не имеет права выписывать предписание об обязательном открытии металлической двери тамбура для предотвращения замерзания ливневой трубы. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, системы водоотведения (включая ливневую канализацию) относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и их содержание является обязанностью УК (ст. 162 ЖК РФ). Замерзание и протечки трубы свидетельствуют о ненадлежащем техническом обслуживании. Вы можете потребовать от УК устранения нарушений в письменной форме, ссылаясь на ст. 161, 162 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества (постановление Правительства №491). Если УК бездействует, обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд для принудительного выполнения работ и взыскания убытков.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли УК выписать предписание об открытой двери из-за замерзания трубы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы