Как разделить лицевой счёт и оплатить долг по квартире с маткапиталом?

Question

Квартира куплена с использованием маткапитала. У квартиры два собственника - несовершеннолетняя дочь и мать. Доли выделены и прописаны в соглашении. Дочь никогда не проживала в данной квартире, живет с отцом в другой. Мать не оплачивает коммунальные услуги. На квартире долг. Чтобы разделить лицевой счет квартиры между собственниками в соответствии с долей владения, нужно идти в суд или достаточно соглашения? Долг, который уже есть, законный представитель дочери (отец) обязан оплатить полностью вне зависимости от того, что дочь не живет в этой квартире или только общедомовые расходы в соответствии с размером доли?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Светлана,

1) разделение лицевого счета - правильно: оформление отдельных платежных документов соразмерно доле в праве общей собственности (так как разделить лицевой счет невозможно, он присваивается объекту недвижимости, как ИНН человеку)

2) оформить отдельные платежные документы можно на основании соответствующего заявления в УК, но, к сожалению, УК часто отказывают в оформлении. Попробуйте начать с подачи заявления в УК о выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле дочери в праве общей собственности. Проблема в том, что дочь несовершеннолетняя, скорее всего будет отказ

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Долг, который уже есть, законный представитель дочери (отец) обязан оплатить полностью вне зависимости от того, что дочь не живет в этой квартире или только общедомовые расходы в соответствии с размером доли?

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Если есть возможность заключить с матерью соглашение о порядке участия в расходах на ЖКУ (с возложением на мать фактически потребленных расходов - за воду, электричество и распределением остальных расходов соразмерно долям в праве собственности) - заключайте!

Алекс И.И. · Answer

Для разделения лицевого счёта в соответствии с долями собственности необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением и документами, подтверждающими право собственности (соглашение о выделении долей, выписка из ЕГРН). Соглашения между собственниками обычно достаточно, если организация не отказывает. Если отказ получен, потребуется обращение в суд с иском о принудительном разделе лицевого счёта. Что касается долга: законный представитель несовершеннолетней дочери (отец) обязан оплатить долг по коммунальным услугам в полном объёме за период, когда дочь являлась собственником, независимо от факта проживания. Основание — ст. 210 ГК РФ: собственник несёт бремя содержания имущества, включая оплату коммунальных услуг. Долг распределяется пропорционально долям, если иное не установлено соглашением. Оплачиваются все виды услуг (общедомовые и индивидуальные). Рекомендуется оплатить долг, чтобы избежать начисления пени и судебных разбирательств, затем взыскать с матери её долю через суд, если она уклоняется от оплаты.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Сможете вы обратиться с заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Светлана:
1) Разделение л/с возможно по соглашению сторон, но "одной из сторон" выступают так же управляющая компания и иные поставщики ЖКУ. Если УК и поставщики ЖКУ не согласны с условиями соглашения, вопрос придется решать в судебном порядке.
2) Если в кв-ре есть "счетчики" - то законный представитель несовершеннолетнего сособственника кв-ры обязан произвести оплату только за ЖКУ, которые оплачиваются по нормативу, и общедомовые нужды, если не докажет, что все это время его дочь не пользовалась квартирой и КУ. 
3) Если суд или УК "выставит" полный счет - можно обратиться в вышестоящую судебную инстанцию с жалобой и/или попытаться взыскать с матери девочки деньги в порядке регресса. Т.е., взыскать ту сумму, которую оплатил отец ребенка и за долги матери девочки.

Газетдинова Елена Рашитовна · Answer

Здравствуйте. Разделение лицевых счетов можно в судебном порядке и добровольно.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

По соглашению оплату и лицевой счет разделить нереально. Сейчас всех отправляют в суд. Собственник обязан оплачивать свою собственность соразмерно доле в праве. Если ребенок не прописан и не живет с матерью, то коммуналке, которвя по счетчикам можете не оплачивать. Все остальное - соразмерно доле в праве.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, для раздела лицевого счёта вам нужно обратиться в управляющую компанию с соглашением об определении долей и свидетельствами о праве собственности, а накопившийся долг отец обязан оплатить полностью, так как ответственность сособственников по долгам солидарна.

Как разделить лицевой счёт и оплатить долг по квартире с маткапиталом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Я знаю, что по новому жилищному кодексу нельзя разделить лицевой счет, а в судебном порядке можно разделить лицевой счет?

Квартира соц. найма проживают 2 семьи, один лицевой счет. Как разделить лицевой счет?

У меня с сестрой квартира по 1\2 доли каждой и один лицевой счет. Как разделить лицевой счет?

У нас проблемы с приватизацией квартиры, т.к один лицевой счет на две квартиры, разделить лицевой счет не можем, отказывают

У меня две раздельные комнаты в бывшем общажитии оформлены на один лицевой счет могули я разделить лицевой счет

В муниципальной квартире зарегистрированы трое, лицевой счет на квартплату один. Как разделить лицевой счет?

Проблемы с коммунальными платежами в неприватизированной квартире - возможность разделить долг равномерно и разделить лицевой счет

Можно ли в муниципальной квартире разделить лицевой счет или разделить квитанции по оплате на двоих.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Чтобы разделить долг за жкх и в дальнейшем каждый платит сам за себя?

У нас приватизированы 3 комнаты, лицевой счёт один, как можно разделить лицевой счёт на двоих.

Как разделить лицевой счет и разделить квартиру после развода при наличии двух детей

Долг за неприватизированную квартиру, где проживает подопечный?

Родители которые прописаны там хотят разделить лицевой счет и тогда на свой лицевой счет прописать его без моего согласия.

Как разделить лицевой счет на квартиру, если брат не работает и мы живем вдвоем в 2-комнатной квартире

Можно ли разделить лицевой счет, если у нас счетчики разные, но один лицевой счет, в танхаусе на двух хозяев?

Как разделить лицевой счёт в квартире, разделенной на основе бумажных долей?

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире и получить коммунальный статус?\n\nПроблема разделения

Возможно ли разделить лицевой счет и оплатить долги за доли в двухкомнатной квартире без необходимости создания трех техпаспортов?

Живем в квартире 2 собственника, до сих пор платили по одному лицевому счету, начались недовольства, как разделить лицевой счет.

Возможно ли разделить лицевой счет и оплатить долги по ЖКХ при долевой собственности квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59