Могут ли в многоквартирном доме в квартирах быть разные тарифы по хвс

Question

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Для жильцов одного дома тариф на холодную воду должен быть одинаковым - его утверждает региональный регулятор.

Расхождения могут быть только в итоговой сумме из-за способа расчёта, перерасчётов, коэффициентов при отсутствии ИПУ (счётчик) и т.п.

Правовые основания:

- ст. 157 ЖК РФ;

- пп. 2, 42–60 Правил № 354;

- ст. 20–23 Закона № 416-ФЗ.

Алекс И.И. · Answer

В многоквартирном доме в квартирах могут быть разные тарифы на холодное водоснабжение (ХВС), но это зависит от конкретных условий и способа расчёта.

**Разбор ситуации:**
1. **Единый тариф от ресурсоснабжающей организации:** Ресурсоснабжающая организация (водоканал) устанавливает единый тариф на холодную воду для всего многоквартирного дома как для одного потребителя. Этот тариф одинаков для всех квартир в доме.
2. **Различия в расчёте платы для квартир:** Разница в сумме платежей за ХВС между квартирами возникает не из-за разных тарифов, а из-за:
- **Наличия или отсутствия индивидуальных приборов учёта (ИПУ):** Квартиры с ИПУ платят по фактическому потреблению, а без ИПУ — по нормативам, которые могут быть выше.
- **Разного объёма потребления:** Даже при ИПУ суммы различаются из-за разного расхода воды.
- **Перерасчётов:** Например, при временном отсутствии жильцов.
3. **Исключения:** В редких случаях формально разные тарифы возможны, если дом технически разделён на части с разными договорами ресурсоснабжения, но это нетипично.

**Резюме:** Тариф на холодную воду как ставка за кубометр в рамках одного дома обычно одинаков для всех квартир. Различия в платежах обусловлены способами расчёта (по ИПУ или нормативам) и объёмом потребления, а не разными тарифами. Если у вас есть сомнения, проверьте квитанции: в них должен быть указан единый тариф, а разница — в объёмах и расчётах.

**Рекомендация:** Для уточнения ситуации в вашем доме и проверки правильности начислений обратитесь к юристу или в управляющую компанию с запросом о порядке расчёта платы за ХВС.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте нет не могут быть

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ирина, не могут быть разные тарифы

Карюк Андрей Владимирович · Answer

Тариф в рамках одного дома будет единым, но в каких-то квартирах может применяться повышенный коэффициент (например, из-за неустановки счетчиков)

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Буров Алексей Валерьевич · Answer

Здравствуйте, не могут

Бармалейкин · Answer

Тарифы утверждаются региональными властями и не могут отличаться от утверждённых, но только если ОСС увеличит их.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, в одном многоквартирном доме для собственников помещений не могут быть установлены разные тарифы на холодное водоснабжение, так как тариф утверждается региональным органом власти единым для всех потребителей в данном муниципальном образовании.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Да, в многоквартирном доме (МКД) тарифы на холодное водоснабжение (ХВС) могут различаться для разных квартир, но только при определённых условиях, предусмотренных законодательством. Это связано с особенностями регулирования тарифов в сфере водоснабжения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.05.2013 №406 (с изменениями), тарифы в сфере холодного водоснабжения могут устанавливаться дифференцированно с учётом следующих параметров:

наличие нескольких технологически не связанных между собой централизованных систем холодного водоснабжения;объёмы потребления воды абонентами;соответствие качества питьевой воды требованиям, установленным санитарными нормами и правилами.

Это означает, что если в доме есть несколько независимых систем водоснабжения (например, разные ветки труб, подключённые к разным источникам), то тарифы для квартир, подключённых к разным системам, могут отличаться. Также разница может быть связана с объёмом потребления воды: например, для квартир с высоким потреблением может применяться повышенный тариф. Качество воды также может влиять на тариф, если оно не соответствует установленным нормам.

Кроме того, с 2025 года в силу вступило Постановление Правительства РФ №1871, которое изменило порядок расчёта платы за ХВС для квартир, где не установлены индивидуальные приборы учёта, но есть техническая возможность для их установки. В таких случаях применяется повышающий коэффициент 3 вместо прежнего 1,5. Также коэффициент 3 применяется, если истёк срок поверки индивидуального прибора учёта (ИПУ) ХВС.

Важно отметить, что органы регулирования тарифов устанавливают их в таком размере, чтобы рост тарифов в среднем по субъекту РФ не превышал установленных предельных индексов.

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

Жалобу через госуслуги Дом в ЖилИнспекцию, те разбираются быстро и четко.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности

Могут ли в многоквартирном доме в квартирах быть разные тарифы по хвс

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Возможность получения оплаты ГВС по тарифу ХВС - последовательность действий и перерасчет за 2014 год

Экспертиза труб ГВС и ХВС МКД

Как получить капремонт системы ХВС МКД, не дожидаясь 25 лет, если система устарела и требует срочного вмешательства

Может ли взиматься плата за установку ОДПУ ХВС МКД спустя 5 (пять) лет с даты установки? Ранее счета не предъявлялись к оплате.

Компания по вывозу мусора устанавливает разные тарифы для соседних многоквартирных домов, несмотря на общие контейнеры

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

До какого года должны быть установлены ИПУ на ГВС и ХВС в квартирах МКД? Каким документом это регулируется? Спасибо.

Можно ли заменить стальные трубы магистральных трубопроводов в МКД ХВС и ГВС на полипропиленовые того же диаметра?

Двухтарифное управление МКД - возможно ли предусмотреть разные тарифы на управление в одном договоре?

Могут ли быть разные тарифы на коммунальные услуги в одном городе. Если обслуживает одна компания?

Кто должен оплатить замену вентилей ГВС и ХВС в многоквартирном доме в Москве

Отказ Водоканала делать перерасчет долга за ХВС в многоквартирном доме с индивидуальными приборами учета

Регулирование давления ХВС в многоквартирном доме без ГВС - ГОСТ или СНИП?

Аварийные стояки гвс и хвс в многоквартирном доме нуждаются в замене после 54 лет использования - где обратиться?

Кто должен заменить неисправный вентиль от стояка ХВС в многоквартирном доме ЖСК?

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме?

Заявление на перерасчёт тарифов по ХВС и водоотведению в связи с отключением в многоквартирном доме

Приватизированные квартиры в одном доме - почему разные тарифы на жилищно-коммунальные услуги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59