Можно ли учесть расходы на покупку квартиры при продаже, если ранее получал вычет?

Question

Добрый вечер! Подскажите, можно ли уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы на приобретение этой квартиры при расчёте налога, если налоговый вычет на приобретение другой квартиры я получала ранее?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно налоговый вычет тут ни причём от цены продажи отнимайте цену покупки есть разница платите 13%

Алекс И.И. · Answer

Да, можно уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы на её приобретение при расчёте налога, даже если вы ранее получали имущественный налоговый вычет на приобретение другой квартиры. Это два разных налоговых механизма: 1. Имущественный налоговый вычет при покупке жилья (статья 220 НК РФ) — это возврат уплаченного НДФЛ при приобретении недвижимости, который вы уже использовали. 2. При продаже квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения (обычно 5 лет, но есть исключения), вы обязаны уплатить НДФЛ 13% с дохода. Однако вы вправе уменьшить этот доход: - На сумму документально подтверждённых расходов на приобретение этой продаваемой квартиры (договор купли-продажи, платёжные документы). - Или на имущественный налоговый вычет в фиксированном размере 1 млн рублей (статья 220 НК РФ). Выбор способа (расходы или вычет) зависит от того, что выгоднее. Получение вычета при покупке другой квартиры не лишает вас права учесть расходы при продаже. Важно сохранить все документы, подтверждающие расходы, и указать их в декларации 3-НДФЛ при продаже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, можно уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, связанные с её приобретением, при расчёте налога, даже если ранее вы получали налоговый вычет при покупке другой квартиры. Эти два вида вычетов относятся к разным ситуациям и не исключают друг друга.

Согласно Налоговому кодексу РФ (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ), при продаже имущества налогоплательщик может выбрать один из двух вариантов уменьшения налогооблагаемой базы.

1) Имущественный вычет в фиксированной сумме (1 млн рублей для жилы.

2) Вычет в размере фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Маммедова Надежда Сергеевна · Answer

Можно. Либо 1млн либо расходы при покупке. С получением налогового вычета ранее это никак не связано

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Да, можно ли уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы на приобретение этой квартиры

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно учесть расходы на покупку квартиры при продаже, если ранее получал вычет

Можно ли учесть расходы на покупку квартиры при продаже, если ранее получал вычет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Доход-расход=налоговая база, или доход-вычет при продаже и расход на покупку-вычет при покупке?

Могу ли я получить налоговый вычет за продажу дома, если ранее получал вычет при покупке?

Можно ли получить вычет за покупку дома, если ранее получала вычет за покупку квартиры?

Возможно ли повторно получить налоговый вычет за покупку квартиры, если муж получал вычет ранее, а я являюсь ИП с патентом?

Вопрос по налоговому вычету - Может ли двоюродная сестра оформить налоговый вычет на покупку комнаты

Имеет ли право на налоговый вычет при покупке квартиры человек, уже получавший вычет ранее?

Наследство, дарственная и покупка - как учесть расходы на продажу квартиры и уменьшить налог?

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры для несовершеннолетнего ребенка, если вы уже получали вычет ранее?

Начали получать вычет на покупку квартиры без отделки. Могу ли я предъявить к вычету расходы на отделку данной квартиры позднее?

Возможно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры, если она оформлена на супругу, уже получавшую вычет ранее?

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Какова будет сумма налога при продаже квартиры с учетом повышения цены и возможности учесть расходы на ремонт?

Вопрос - Можно ли учесть расходы по покупке автомобиля при продаже в декларации 3-НДФЛ?

Могу ли я получить вычет на строительство дома, если муж получал вычет за покупку квартиры ранее? Какие документы нужно собрать?

Может ли жена получить налоговый вычет при покупке квартиры, если я уже получал вычет с ранее купленной вместе с женой квартиры?

Возможно ли учесть расходы при продаже недвижимости при переходе на УСН?

Налоговые вычеты при покупке и продаже квартиры по ипотеке в 2014 году - как правильно оформить декларации и учесть вычеты?

Как получить вычет за проценты по ипотеке после 01.01.2014 года, если ранее получала вычет за покупку квартиры в 2007 году?

Как учесть расходы при продаже земельного участка с построенным на нем домом?

Как правильно посчитать налог и учесть покупку квартиры при наследовании и продаже квартиры собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59