Как отменить публичный сервитут, установленный без уведомления?

Question

Публичный сервитут. Купили участок сельхоз производства без обременений зимой, оказалось на нем была тропа, протоптанная местными жителями к реке. Они подали ходатайство об установлении публичного сервитута. Доступы к реке есть с других частей деревни. Прямого доступа к реке у нас нет, сервитут поставили дорогой буквой Г по всему участку. Это максимально мешает нам использовать землю по назначению. Узнали мы об этом как гром среди ясного неба, когда пришли соседи с сказали, что будут тут ходить, и рассказывая что ничего здесь не будет. Это было в выходные новогодние, выписку из Егрн получить не могли. Только когда открылась администрация 12 ого января, мы поехали и посмотрели постановление об установлении этого сервитута. Только 13 ого нас отправили письмом этот документ. Вся администрация, которая принимала участие в этом, все кто подписывали документы - уволены с нового года! Как отстоять свои права, отменить сервитут, взыскать ущерб причиненный. Наша деятельность приостановлена из-за непонимания что делать дальше. Вдоль толпы стоят здания, планировался дом. Помогите разобраться.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Вам необходимо оспорить постановление об установлении сервитута в суде, доказав, что он был установлен с нарушением процедуры и причиняет несоразмерные ограничения в использовании земельного участка, и потребовать возмещения убытков.

Алекс И.И. · Answer

Для защиты прав необходимо действовать по двум направлениям: административному и судебному. Сначала подайте жалобу в вышестоящий орган местного самоуправления или прокуратуру на незаконное установление сервитута без уведомления собственника, ссылаясь на ст. 39.23 Земельного кодекса РФ, требующую уведомления за 10 дней до установления. Параллельно подготовьте иск в суд об отмене сервитута (ст. 39.26 ЗК РФ) и взыскании ущерба. Основания: отсутствие необходимости (есть другие доступы к реке), нарушение процедуры (отсутствие уведомления), чрезмерное обременение (форма "Г" мешает использованию по назначению). Соберите доказательства: выписку из ЕГРН, постановление о сервитуте, фото/видео тропы, свидетельства о других доступах к реке, документы о приостановке деятельности. Увольнение чиновников не отменяет сервитут, но может помочь в обжаловании. Обратитесь к юристу по земельным спорам для составления иска.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Только в судебном порядке.

Удалено · Answer

Отменить сервитут можно только в судебном порядке. также можно отменить и куплю продажу участка.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вам - в суд  иск подать об обжаловании поставления Администрации. Представить доказательства того, что к реке есть и иной доступ ,не только через ваш участок .Установить границы и забор.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Отменить можно через суд.

Суд удовлетворит исковые требования только в том случае, если существуют законные основания для расторжения.

Працко Виталий Александрович · Answer

Только в судебном порядке. все

Как отменить публичный сервитут, установленный без уведомления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Можно ли установить публичный сервитут, если объект публичного сервитута частично проходит по землям запаса в целях газификации?

Можно ли установить публичный сервитут, если объект публичного сервитута частично проходит по землям запаса?

Чем отличается земельный сервитут от публичного сервитута, что такое публичный сервитут.

Как оспорить установленный публичный сервитут на земельный участок без оплаты?

Собственники МКД возмущены платой за установленный публичный сервитут на придомовой территории

Как отменить публичный сервитут на частном земельном участке - подробности в документах.

Если публичный сервитут установлен, кто обязан следить за этим участком земли (косить, убирать снег и т.д.)?

Каким образом должен быть установлен публичный сервитут (постановление или распоряжение администрации?)?

Установлен публичный сервитут на проезд между соседями - спор решен либо конфликт продолжается?

Как установить публичный сервитут на з/у муниципальной собственности для подключения электрическим сетям при отсутствии

Как установить публичный сервитут на частную землю для проезда и прохода в 2020 году - документы и последующие действия

Миноблимущества установило публичный сервитут для ЛЭП 35 кВт на 170 земельных участках ИЖС

Может ли администрация установить публичный сервитут без согласия собственника, если есть альтернативный подъезд к дому?

Администрация требует установить публичный сервитут на участок из-за присутствия теплотрассы

Могут ли установить публичный сервитут на участке земли, где проходит газовая труба к частному дому?

Меня не уведомили что установили публичный сервитут.

Владелец земельного участка в Краснодарском крае вынужден выплачивать деньги за публичный сервитут без уведомления

Можно ли взять в аренду часть улицы (территория общего пользования) и обязаны ли мне установить тогда публичный сервитут?

Соседи продолжают борьбу за публичный сервитут - будет ли допущено публичное слушание?

Публичный сервитут. Как заставить администрацию построить дорогу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59