Как оспорить дарственную на дом, оформленную в браке обманным путем?

Будет необходимо в суде доказать факт обмана.

Ключевым является вопрос о воле дарителя на момент подписания договора. Если удастся доказать, что на момент дарения свекр не осознавал значение своих действий или не мог руководить ими, либо был введен в заблуждение, находился под влиянием обмана, давления, злоупотребления доверием, такая сделка может быть признана недействительной.

С учетом сложности спора, доказательственной нагрузки и близости срока исковой давности, привлечение юриста в данном случае оправдано. Такие дела редко выигрываются без грамотной правовой позиции и правильно сформированного предмета доказывания.

Без волеизъявления отца ничего сделать не сможете.

Шли они в агенство недвижимости, получил договор, поехали в мфц и разошлись. Жили год. Она уходит от него. Документов на дом нет. По тлф узнает что она собственник. Дом стоит на продаже. Дом стоит в Новой Москве на сумму 17.000.000. Она ничего не вкладывала. Месяц назад он оплатил квитанцию за свет 100.000. Газ отключен по неуплате собственницей. Боялся нам сказать, но рассказал. Мы хотим восстановить справедливость и вернуть наследный дом, т.к. дом строился дедушкой (отцом).

Она ему твердила лично что хотела помочь с документами т.к. не хватало что-то на дом.

Он доверился ей но не знал что творит.

Я нашла юриста, чтобы оспорил свекр как хочет все. Но переживаю что все будет напрасным. Были ли у кого случаи с оспариванием дарственной. По нашей истории реально ли вернуть все?

Здравствуйте!

Для оспаривания дарения нужно либо

а) Чтобы он был неадекватным в момент сделки т.е. находился на учете в ПНД, либо принимал в тот период времени сильнодействующие на голову препараты и т.д.

б) Было возбуждено дело о мошенничестве и его признали потерпевшим.

В противном случае квартиру оставят за женщиной.

С 13.01.2025 г. обязательной формой дарения стала нотариальная форма. При этом если право собственности Росреестр переоформил то крайне маловероятно, что форма договора не была соблюдена. До 2025 г. дарение могло быть совершено в простой письменной форме.

расторгнуть договор дарения возможно только в судебном порядке по основаниям, которые предусмотрены законом.

необходимо в суде доказать факт обмана.

Здравствуйте.

Дарение жилого дома, совершённое в период брака, само по себе является законной сделкой и не зависит от факта заключения либо расторжения брака. Брак не образует презумпцию обмана и не является юридическим основанием для признания дарения недействительным.

Оспаривание дарственной возможно исключительно по основаниям, прямо предусмотренным ГК РФ, при этом бремя доказывания полностью лежит на истце.

Поскольку брак между сторонами не признан фиктивным, он считается действительным и порождающим правовые последствия. В этой связи утверждение о том, что дарение было совершено «обманным путём через брак», юридически несостоятельно. Сам по себе мотив вступления в брак, даже если он впоследствии оказался корыстным, не свидетельствует об обмане и не влияет на действительность дарственной. До тех пор пока брак не оспорен и не признан фиктивным в установленном порядке, он не может использоваться как аргумент для признания недействительной сделки дарения.

Следовательно, ссылка на «обман через брак» как основание оспаривания дарственной изначально обречена и не может быть положена в основу правовой позиции.

Оценка перспектив возможна только при наличии доказательств дефекта воли дарителя на момент совершения сделки, не связанного с самим фактом брака.

Соответственно: услуги юриста, скорее всего не одну инстанцию, госпошлины, экспертиза. Вопрос равноценности вопроса, один из главных должен быть.

В любом случае, чтобы разобраться в правовых перспективах, нужно выбрать опытного юриста, который изучив все обстоятельства и документы, вам реально ответит есть смысл или нет.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!