Как разменять квартиру, купленную в браке за маткапитал?

Question

Купила квартиру в браке за материнский капитал, квартира разделена на 4 доли, с мужем развелись 3 года назад, можно ли как то эту квартиру разменять? И что вообще можно в такой ситуации сделать?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина Леонидовна!
Что можно сделать в вашей ситуации:
Продажа квартиры и раздел денег: Если бывший супруг согласен, квартиру можно продать, а вырученные средства разделить пропорционально долям (обычно 1/4 каждому). Органы опеки одобрят сделку, если доли детей будут перенесены в новое жилье с не меньшей стоимостью и площадью.
Выкуп доли мужа: Вы можете выкупить долю бывшего мужа, использовав собственные средства, чтобы он перестал быть собственником. После этого он может отказаться от прав на квартиру, что упростит последующие действия.
Обмен (мена): Можно найти вариант обмена, при котором вы с детьми получаете одно жилье, а бывший муж — другое, соответствующее его доле. Это наиболее сложный вариант, требующий согласия опеки.
С бывшего супруга взыскиваются алименты?
Есть ещё варианты.

Алекс И.И. · Answer

Да, квартиру можно разменять, но процесс имеет особенности из-за использования материнского капитала и наличия долей у детей. Поскольку квартира приобретена в браке с использованием средств материнского капитала и разделена на доли (обычно между супругами и детьми), она является совместной собственностью семьи. После развода вы и бывший муж остаётесь собственниками своих долей, а дети сохраняют свои доли. Для размена квартиры необходимо:
1. Получить согласие всех собственников (вас, бывшего мужа и детей через вас как законного представителя).
2. Оформить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу, если он не отказывается от своей доли.
3. Убедиться, что при размене будут приобретены жилые помещения с выделением долей детям в соответствии с требованиями закона о материнском капитале (доли должны быть не меньше, чем в старой квартире).
4. Заключить договор купли-продажи и одновременно договор приобретения новой недвижимости.
Альтернативные варианты: выкуп доли бывшего мужа, если он согласен; раздел имущества через суд с последующей продажей; сдача квартиры в аренду для получения дохода. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки документов и минимизации рисков.

Елена · Answer

Если квартира в залоге у банка,то можно продать с обременением ...Муж требует денег? Зачем менять?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!
Имеете право разменять квартиру с согласия всех собственников и органа опеки.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можно, согласие опеки и делайте что разрешат

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Можете целиком продать квартиру, можете по долям продать. Различные варианты есть. Нужно понимать, чего хотят другие собственники и на что бы вы хотели разменять, нужна ли доплата и прочее.
Размен - это по сути будет продажа этой квартиры и покупка новой.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Возможен размен через продажу с согласия органов опеки и покупку жилья с выделением долей детям.

Елена · Answer

Если муж не идёт на контакт то можно продать доли в квартире,у него будет преимущественное право покупки ..но доли продавать- себя не уважать .Это будет очень дёшево,и оооочень трудно найти покупателя...Несуразный шаг

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, вы можете разменять квартиру, предварительно выделив каждому члену семьи, включая детей, их доли, а затем продать её с согласия органа опеки и попечительства, либо обменять на другое жилье с аналогичным выделением долей.

Працко Виталий Александрович · Answer

Вы можете выкупить долю бывшего мужа

Працко Виталий Александрович · Answer

Имеете право разменять квартиру

Как разменять квартиру, купленную в браке за маткапитал?

Похожие вопросы

Как разменять материнский капитал на наличные или на машину и можно ли сделать это до исполнения 3 лет ребенку?

Ребёнку еще не исполнилась 3 года как я магу разменять материнский капитал на постройку дома что мне для этого нужно?

Можно ли разменять квартиру купленную на материнский капитал там ещё не кто не прописан.

Возможно ли разменять квартиру, купленную на материнский капитал, при разводе, если дети ещё не достигли совершеннолетия?

Могут ли родители продать или разменять купленную мною квартиру?

Может ли суд разменять материнскую 3-х комнатную квартиру?

Хочу разменять квартиру, купленную нами в браке, через суд. Квартира куплена 5 лет назад, а недавно у нас родился ребёнок.

Как разменять квартиру, купленную в ипотеку с участием материнского капитала, на две?

Можно ли продать или разменять квартиру купленную с участием материнского капитала при разводе?

Возможно ли разменять квартиру, купленную с использованием материнского капитала, на меньшую площадь или две студии?

В браке купили квартиру (разменяли комнату моей бабушки).

Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?

Можно ли разменять квартиру, купленную по военной ипотеке, если квартира еще в залоге? И уже другую передать в залог.

Возможно ли разменять квартиру, купленную по мат/капиталу, на более просторное жилье?

Если у нас квартира не идёт на размен. Можно добавить материнский капитал. Разменять квартиру?

Хочу разъехаться (разменять квартиру), могу ли я разменять квартиру без их согласия?

Нам нужно разменять квартиру, и у нас долг огромный мы просим вас разменять квартиру. Контактный тел:7900-200-68-39.

Возможность разменять квартиру при разводе брата с женой, если она принадлежит ребенку и брат против\n2.

Стоит ли прописывать новорожденного ребенка в данной

Как уговорить материнского алиментщика разменять квартиру в пользу матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59