Разделение счетов на оплату ЖКХ

Здравствуйте, Мария!

Может, только при определенных условиях и с согласия всех.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, в случае смерти единственного нанимателя договор социального найма может быть переоформлен на одного из совершеннолетних членов его семьи, проживающих в квартире, с согласия всех остальных совершеннолетних пользователей жилого помещения.

Для переоформления договора на невестку необходимо письменное согласие:

Совершеннолетнего сына свекрови (который сейчас в квартире не живет, но зарегистрирован).

Всех других совершеннолетних членов семьи (в вашем случае, если дети несовершеннолетние, то только сына).

Если сын не дает согласия, переоформление договора на невестку невозможно в добровольном порядке. В этом случае все зарегистрированные лица остаются сонанимателями на условиях прежнего договора, а обязанность по его оплате носит солидарный характер (ст. 69 ЖК РФ).

2. Разделить лицевые счета возможно, только юридически корректное разделение финансовых обязательств возможно только через суд.

Для того чтобы обязать управляющую компанию или расчетный центр выставлять отдельные счета на каждого проживающего (или на невестку и детей), необходимо определить порядок пользования жилым помещением и долю каждого в общих расходах.

Поскольку сын не живет в квартире, но зарегистрирован в ней, он формально имеет равные права и обязанности. В такой ситуации разделить счета в натуре (чтобы каждый платил только за себя) без его согласия можно только в судебном порядке.

Попросите сына свекрови дать согласие на переоформление договора социального найма на невестку (как постоянно проживающую) либо на разделение счетов через управляющую компанию, подтвердив, что он не проживает в квартире. Лучше оформить это письменным соглашением.

Не соглашается - в районный суд с двумя возможными требованиями:

1) Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении сына свекрови (на основании того, что он давно не живет в квартире, не несет расходов на ее содержание, имеет другое жилье). Если суд удовлетворит этот иск, сына снимут с регистрации, и тогда невестка сможет легко переоформить договор найма на себя.

ИЛИ

2) Иск об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов. Суд может обязать РКЦ выставлять отдельные платежные документы пропорционально долям в праве пользования. Факт непроживания сына будет основным аргументом.

Если у вас остались вопросы, вы хотите оценить перспективы судебного разбирательства или обсудить конкретные документы, вам нужна помощь в составлении претензий, исков или представлении интересов в суде - обращайтесь в личных сообщениях к адвокатам сайта.