Кто отвечает за прорванную трубу в подвале МКД?

Question

Прорвало трубу с горячей водой в подвале МКД, который обслуживает ТСЖ. 
Но труба якобы принадлежит Теплострою. 
2 дня сидели без отопления. 
ТСЖ говорит, что даже если труба находится в подвале, она не относится к общедомовому имуществу и ТСЖ даже не имеет права к ней прикасаться. 
Кто несёт ответственность за причиненный ущерб?

Солямина Екатерина Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте, по общему правилу, трубы отопления (магистрали, стояки) в подвале МКД относятся к общедомовому имуществу  собственников МКД и обязанность содержать, обслуживать данные трубы лежит на УК или ТСЖ. Если ТСЖ утверждает, чтобы труба не относится к общедомовому имуществу, а является собственностью Теплостроя, то ТСЖ обязано предоставить Вам копию акта разграничения балансовой принадлежности, из которого будет видно принадлежит ли данная труба Теплострои или нет. Если такого акта нет, по в данном случае действует общее право и вся ответственность ""лежит" на ТСЖ.

Алекс И.И. · Answer

Ответственность за прорыв трубы и причинённый ущерб зависит от её балансовой принадлежности. Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства №491, общедомовое имущество включает инженерные системы, обслуживающие более одного помещения, включая участки до первого отключающего устройства или внешней границы стены. Если труба находится в подвале и обслуживает весь дом, она, как правило, относится к общедомовому имуществу, и ТСЖ обязано её обслуживать. Если же труба является частью внешней сети ресурсоснабжающей организации (например, «Теплостроя») и имеет разграничение по акту, ответственность может лежать на ней. ТСЖ должно предоставить документы о разграничении. В случае спора обратитесь в жилищную инспекцию или суд с требованием установить виновного и возместить ущерб.

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

Теплострой поставляет тепло до стены здания, за все что находится внутри МКД отвечает ТСЖ (УК).
Есть исключение, когда через этот дом проходит труба транзитная Теплостроя, тогда да, но все в согласовании с ТСЖ.
Информацию вам ТСЖ предоставили не верную. Пишите им через госуслуги дом заявку, подписывайте коллективно, если заявка не отработана, так же направляете через ГосуслугиДом жалобу в жилинспекцию, они им быстро пояснят где, чьи полномочия!

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Ответственность несёт собственник трубы. Граница ответственности определяется актом разграничения балансовой принадлежности. Если труба до точки поставки — ТСЖ; после — ресурсоснабжающая организация. Требуйте от ТСЖ предоставить этот акт для установления виновника.

Удалено · Answer

Ответственность несёт собственник трубы, то есть, если труба действительно принадлежит «Теплострою», он обязан устранить аварию и компенсировать ущерб жильцам, включая отсутствие отопления.ТСЖ отвечает только за своё имущество и обслуживание общедомового имущества, а к чужой трубе без разрешения нельзя.

28.01.2026, 09:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кто отвечает за прорванную трубу в подвале МКД?

Похожие вопросы

Прорвало трубу. Как быть если прорвала трубу между моим домам и центральной трубой

Прорванная труба хвс в подвале многоквартирного дома - кто несет ответственность за ремонт?

Роль паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или не подлежат включению в ТСН?\n3.

Кто несет ответственность за прорванную трубу и утечку воды в подвале частного дома?

В подвале дома прорвало трубу. Перекрыта горячая вода. Жилищная организация ничего не делает.

Кто отвечает, если прорвало трубу в данном случае?

Кто должен ремонтировать прорванную трубу в частном секторе и за чей счет?

Кто должен ремонтировать прорванную трубу в частном доме - Вопрос правомерности требования водоканала

Кто должен отремонтировать прорванную трубу от водопроводного колодца?

Где заканчивается ответственность

Кто должен ремонтировать и оплачивать прорванную трубу водопровода до счетчика в моем дворе в городе Ростов-на-Дону?

Кто должен оплатить и заменить прорванную трубу - многодетная семья или водоканал?

Что делать, если соседка не хочет менять прорванную трубу отопления и управляющая компания подала на неё в суд?

Ответственность за прорванную трубу и затопленных соседей в квартире хозяина, живущего в другом городе

Как взыскать ущерб за прорванную трубу отопления на чердаке и на какие статьи права можно опереться?

Горводоканал просит жильцов поблизости поменять прорванную трубу - законно ли это?

Суд признал квартиросъёмщика виновным после того

Прорвало трубу и затопило многоквартирный дом - кто несет ответственность и что делать жителям?

В общежитии у студента под раковиной прорвало трубу, кто платит за замену трубы?

От центральной трубы водопровода до крана и естественно до счётчика прорвало трубу. Кто должен оплачивать ремонт этой трубы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59