Оформление недвижимости в новых регионах. Сложный случай

Question

Доброго времени суток! Такая ситуация: девушка приняла наследство - дом и землю в Запорожской области (ныне территория России) - до начала СВО, то есть еще при Украине. Только приняла, свидетельство о праве на наследство не получала. После этого выехала заграницу. Вернуться сейчас не может по состоянию здоровья. Ее брат наследство не принял, шестимесячный срок пропущен, уважительных причин нет. Брат хочет оформить дом и землю на себя, его сестра, та самая девушка, которая приняла наследство, не против. Обратились к нотариусу - он сказал, что единственный выход это если девушка вернется в Запорожскую область и лично займется оформлением. Это правда единственный выход? Нет ли других вариантов, таких, которые не требовали бы личного присутствия девушки? Девушка находится в стране, в которой нет российского консульства. Есть ли смысл брату обращаться в суд?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Есть, конечно. Выдать в консульстве доверенность на доверенное лицо и выслать в Запорожскую область.

С Уважением,  адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная из-за территориальных изменений и нахождения наследницы за границей. По российскому законодательству (ст. 1153 ГК РФ) принятие наследства может быть осуществлено фактическим вступлением во владение имуществом, что, судя по описанию, сделала девушка. Однако для получения свидетельства о праве на наследство требуется обращение к нотариусу. Нотариус прав в том, что личное присутствие или оформление через доверенность предпочтительны, но есть альтернативы: 1) Оформление доверенности через консульство другой страны, если между Россией и страной пребывания есть договор о правовой помощи, или через местного нотариуса с последующей легализацией. 2) Подача заявления по почте с нотариально заверенной подписью, если это допускается местным законодательством. Брату обращаться в суд для восстановления срока принятия наследства бессмысленно, так как он пропустил срок без уважительных причин, и сестра уже приняла наследство. Рекомендуется уточнить у российских нотариусов, специализирующихся на международных делах, о возможности дистанционного оформления с учетом текущих реалий, либо рассмотреть вариант продажи имущества сестрой после оформления, если это впоследствии станет возможным.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Если брат не принял наследство фактически - ему и суд не поможет.

Строков Виктор Александрович · Answer

Обратитесь за платной консультацией к юристам.

Ангелина · Answer

Фактически принял. В доме жил после смерти наследодателя - матери

Працко Виталий Александрович · Answer

Выдать в консульстве доверенность на доверенное лицо и выслать в Запорожскую область.

Ефимов Валерий Павлович · Answer

Опытный юрист по наследственному праву. Диагностика: Ситуация крайне рискованна из-за пересечения правовых систем и статуса новых территорий. Девушка фактически приняла наследство (проживала, несла расходы), что по ст. 1153 ГК РФ приравнивается к нотариальному принятию. Главная опасность: местный нотариус может отказать в оформлении без ее личного присутствия и без легализованных доверенности/заявления, что парализует процесс. Брат, пропустивший срок, не имеет прав на наследство. Путь к спасению: Девушка может оформить доверенность на брата через нотариуса по месту пребывания с последующей легализацией (апостиль/консульская легализация). Для точного плана достаточно ответить на один вопрос: может ли она обратиться к местному нотариусу в стране пребывания для удостоверения доверенности на ведение наследственного дела в РФ?

Оформление недвижимости в новых регионах. Сложный случай

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Имущественный вопрос при разводе родителей - квартира, алкогольные проблемы и оформление новых недвижимостей

Регистрация недвижимости новые регионы

Переоформление недвижимости новые регионы

Оформление недвижимости в сложной ситуации

Продажа недвижимости в новых регионах - возможности для граждан Украины с паспортом и доверенностью от консульства РФ

Оформление недвижимости. Подскажите, что проще и дешевле: переоформление недвижимости или оформление купли - продажи.

Какой порядок следования - ВВК или операция на глаза для служащих Пограничных войск в сложных регионах?

Как переехать в сложный регион со семьей военнослужащему с грудным ребенком - все что нужно знать

Оформление недвижимости в другом регионе в собственность

Как получить новую доверенность на оформление недвижимости взамен просроченной. Доверитель отказывается давать новую.

Оформление недвижимости в деревне - новый дом, старый дом и права на участок. Последствия смерти владельца для наследников

Переезд должника в новый регион - последствия для заявлений о банкротстве в старом и новом регионах

Как вернуть украденный дом - вопросы правового оформления недвижимости на новых территориях РФ

Оформление недвижимости в собственность без оформления заложенного земельного участка - возможно ли такое?

Оформление доверенности на оформление недвижимости и получение дубликата свидетельства о рождении

Оформление недвижимости в собственность - разница между оформлением на обоих супругов или на одного

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59