Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

26.3k

Задано вопросов 34, из них VIP - 0

Краснодар, 29.01.2026, 12:59

Как перевести частную котельную МКД в общедомовую собственность?

Вопрос №24888447 из г. Краснодар
опубликован 29.01.2026, 12:59

Добрый день, вопрос по котельной. У нас мкд на 62 квартиры, к дому пристроена котельная. Котельная в частной собственности. Возможно ли каким нибудь способом перевести в общедомовую собственность жильцов. И кем в таком случае должно будет проводиться обслуживание котельной?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5682 отзывa

Перевод котельной из частной собственности в общедомовую возможен двумя основными способами:

1. Добровольная передача собственником котельной в общее имущество МКД через безвозмездную сделку (дарение) с оформлением соответствующего договора и регистрацией перехода права в Росреестре.

2. Принудительный выкуп через суд, если котельная является неотъемлемой частью инженерной инфраструктуры дома и её частное владение нарушает права жильцов (ст. 36 ЖК РФ). Для этого потребуется решение общего собрания собственников и доказательства технической неделимости объекта.

После перевода в общедомовую собственность обслуживание котельной будет осуществляться:

- Управляющей организацией по договору управления

- Или специализированной организацией по отдельному договору, заключённому по решению собрания собственников

Расходы на содержание и ремонт включаются в плату за содержание общего имущества пропорционально долям в праве общей собственности.

03.04.2026, 11:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Купить её у собственника, увы.

Обслуживать будет ТСЖ или нанятое УК.

С уважением.

29.01.2026, 13:22

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Это бессмысленно

29.01.2026, 14:00

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Если собственник котельной не захочет, то НИКАК.

Если же собственник котельной согласен на отчуждение объекта, то он может либо подарить котельную, либо продать её именно собственникам помещений в данном МКД.

В этих ситуациях весь вопрос в волеизъявлении собственников помещений в МКД, в их желании получить котельную в их общедолевую собственность.

29.01.2026, 14:48

Спросить юриста