Является ли ремонт по решению суда капитальным и требует ли проектной документации?

Вопрос №24889348 из г. Урай
опубликован 30.01.2026, 10:04

Question

Суд обязал застройщика устранить строительные недостатки. Заменить отмостку по всему периметру, выполнить работы по доутеплению ростверка, стены и перегородки в соответствии с проектными решениями, то есть установка новых перегородок, замена листов ГКЛ на стенах, конструкция перекрытия шаг балок 1 метр должно 80 см, то есть потолок, балки демонтировать собрать заного, демонтаж пола балок установка заного и т.д. Считаем что данный ремонт подходит под категорию капитального ремонта требовали составить проектную документацию застройщика. Застройщик проектную документацию сделал но указал как ремонтно восстановительные работы. Плана работы нет, сметы нет, объем большой.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Да, описанные вами работы, включая замену несущих конструкций и перепланировку, подпадают под определение капитального ремонта, требующего проектной документации, и вы вправе требовать от застройщика предоставления полноценного проекта и сметы на основании решения суда.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству, капитальный ремонт — это комплекс работ по восстановлению несущих конструкций, инженерных систем или замене элементов с улучшением характеристик. В вашем случае суд обязал выполнить масштабные работы: замена отмостки, доутепление конструкций, переустройство перегородок, перекрытий с изменением шага балок, демонтаж и монтаж полов. Эти работы затрагивают несущие и ограждающие конструкции, что соответствует критериям капитального ремонта. Застройщик обязан разработать проектную документацию, включая план и смету, согласованную с техническими нормами. Указание работ как "ремонтно-восстановительных" без плана и сметы не соответствует требованиям. Рекомендуется направить застройщику письменное требование о предоставлении полного пакета проектной документации, а в случае отказа — обратиться в суд для принудительного исполнения решения, так как отсутствие документации может привести к некачественному выполнению работ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

А чего реально хотите?

Сергей · Answer

Застройщик обязан подготовить проектную документацию на капитальный ремонт и смету или нет? Данный перечень на выполнение работ подходит под капитальный ремонт?

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Вам нужен специалист, который примет (или не примет) выполненные работы.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Какая вам разница непонятно? Застройщик должен выполнить решение суда. Все остальное - его внутренняя кухня

Является ли ремонт по решению суда капитальным и требует ли проектной документации?

Похожие вопросы

Выбор между проектной организацией и техническим отделом

Вопрос о стоимости проектной документации для капитального ремонта типового дома - обязаны ли мы соглашаться на такую сумму?

Нужна ли экспертиза проектной документации по капитальному ремонту

Квартира, построенная по ДУ, имеет высоту потолка меньше, чем в проектной документации и проектной декларации. Что делать?

Необходимость согласования проектной документации региональным оператором по капитальному ремонту с собственниками

Ответственность за выполнение капитального ремонта квартиры без согласования проектной документации - Подрядчик или Администрация?

Установка опоры и требования к документации - проектная документация, согласованная с электросетевой компанией

Жильцам многоквартирного дома отказывают в капитальном ремонте

В закупке по 223-фз на 13 млн. в составе заявки нет проектной документации. Является ли это нарушением?

При замене счетчика холодной воды инспектор водоканала требует согласование проектной документации, правильно ли это.

Необходима ли экспертиза проектной документации для ремонта здания-памятника?

Застройщик удешевил остекление лоджии и заменил радиаторы без моего согласия

Без согласия жильцов и изменения проектной документации

Проблемы с отоплением в многоквартирном панельном доме

Подготовка, размещение и обновление проектной декларации по 214-ФЗ** ### 1.Подготовка и размещение проектной декларации

Как вернуть имущество владельцу?

Запрос проектной документации для гарантийного ремонта подвала и способы обязать застройщика выполнить работы

Можно ли требовать соответствия квартиры проектной документации?

Смена типа котла и установка автоматики - изменения в проектной документации и практические решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59