Правомерна ли неустойка за просрочку аренды из-за праздников?

Question

Здравствуйте! 
Арендодатель помещения, которое я, арендую требует с меня неустойку за 4 дня просрочки оплаты аренды. Не могли оплатить, т к банки начали работать с 12 го января, а по договору - я должен платить до 10 го. Собирали в кучу платежи и оплатили 14 го. Правомочно ли его требование? Нормальные арендодатели с пониманием относятся к новогодним праздникам.

Гафаров Рашид Алексеевич · Accepted Answer

Да, неустойка за просрочку аренды правомерна, но при расчёте неустойки необходимо учитывать праздничные дни.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Поэтому, если последний срок внесения платежа пришёлся на выходной или праздничный день, суд пересчитывает размер неустойки, начиная отсчёт с первого рабочего дня, следующего за праздником.

Однако стороны договора аренды вправе установить любой размер неустойки. При взыскании неустойки в суде виновная сторона может ходатайствовать о снижении неустойки, если докажет, что сумма начисленной неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Алекс И.И. · Answer

Требование арендодателя о неустойке правомерно, если это прямо предусмотрено договором аренды. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Просрочка оплаты на 4 дня (с 10 по 14 января) является нарушением договора. Новогодние праздники и нерабочие дни банков не являются форс-мажором (ст. 401 ГК РФ), так как это предсказуемые обстоятельства. Вы могли предусмотреть это и оплатить заранее. Рекомендуется: 1) проверить договор на наличие условий о неустойке и порядке её начисления; 2) попытаться договориться с арендодателем об уменьшении суммы или рассрочке, ссылаясь на своевременную оплату после возобновления работы банков; 3) если неустойка явно несоразмерна (ст. 333 ГК РФ), можно оспорить её в суде. Для предотвращения споров в будущем, уточните в договоре график оплаты с учётом праздников.

Архипов Владимир Димитриевич · Answer

Требование арендодателя о неустойке за 4 дня просрочки оплаты аренды является правомерным, поскольку период просрочки исчисляется в календарных днях, и праздничные дни, если иное не предусмотрено договором, не исключаются из этого периода.

Согласно ГК РФ, неустойкой признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

По общему правилу, после начала просрочки ее продолжительность исчисляется в календарных днях. Нерабочие (праздничные) дни, если иное не предусмотрено договором аренды, не исключаются из периода просрочки. Это означает, что даже если оплата должна была быть произведена до 10 января, а банки начали работать с 12 января, период просрочки будет включать дни с 11 января и далее, до фактической оплаты.

В вашем случае, если договор аренды не содержит положений об исчислении срока просрочки в рабочих днях, то праздничные дни (с 1 по 10 января) не исключаются из периода просрочки. Следовательно, 4 дня просрочки (с 11 по 14 января) подлежат расчету неустойки.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Относится с понимаем - договором не заложено. Это чисто по желанию возможно.
В случае нарушения сроков оплаты начисление неустойки правомерно.

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

Арендодатель не прав, если иное не предусмотрено договором.
Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 
Если последний срок внесения платежа приходится на выходной или праздничный день, суд пересчитывает размер неустойки за просрочку оплаты, начав ее отчет с первого рабочего дня, следующего за праздником.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер! Да, правомерно, если неустойка прямо предусмотрена договором.
Арендная плата должна вноситься в срок, установленный договором (до 10-го числа). Новогодние праздники сами по себе не освобождают от ответственности, если в договоре нет оговорки. Если в договоре прописана неустойка за просрочку, арендодатель вправе её требовать.

Правовые основания: 
 • ГК РФ, ст. 614, ст. 330, ст. 401

Працко Виталий Александрович · Answer

Правомерна  неустойка за просрочку аренды из-за праздников

Правомерна ли неустойка за просрочку аренды из-за праздников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Петрозаводск

Похожие вопросы

Расчет неустойки за просрочку аренды в размере 2%

Благотворительный фонд обратится с иском о взыскании неустойки за просрочку аренды к ООО

Я читала. Что 2 % от задолженности не правомерная неустойка, по закону она зависит от показателей, не помню каких, Центробанка.

по какой формуле расчитать неустойку по ОСАГО? Разница не выплаченная СК * 8,25/100/75*кол-во дней просрочки=Неустойка.

Проблемы с заказом кухни - просрочка, неустойка и непонятные условия в договоре

Там написано прсото за каждый день просрочки неустойка составляет 0.5% суммы оплаченного товара или заказа.

Неустойка просрочки сдачи квартиры застройщиком

Государственный орган требует взыскание неустойки по просрочке аренды земли - как защитить себя в суде?

При расчёте пенсии по выслуге лет пелагогу, вычитают дни региональных праздников. Правомерно ли это?

Не учитывают переработку в январе из-за праздников - правомерное действие или нарушение?

Увольнение по собственному желанию в период испытательного срока во время праздников - правомерно или нет?

Отказ в предоставлении неотгуленных отпускных дней перед декретным отпуском из-за майских праздников - правомерно ли это?

Оплата январских праздников - правомерно ли их не получать?

Отсутствие оплаты новогодних праздников - правомерное решение или нарушение закона?

Отсрочка вскрытия трупа в связи с праздниками - правомерна ли такая практика?

Добавление учебных часов в другие дни после государственных праздников - правомерно ли действие администрации техникума?

Почему организация отказала в оплате дополнительных рабочих дней в праздники

Банк отказал в возврате страховки телефона из-за майских праздников - правомерно ли это?

Обязывать учителей работать на охране во время новогодних праздников - правомерно или несправедливо?

Ограничение увольнения до 13 января из-за новогодних праздников - правомерно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59