Кредитор не включен в РТК должника

Как - в судебном порядке .Передавая имущество на торги - управляющий должен был озаботиться этим вопросом .

При отказе или бездействии арбитражного управляющего решить вопрос можете через суд. После снятия обременения по решению суда обратитесь в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

В установленном порядке

в судебном порядке

Ваша ситуация опасна, так как согласно п. 1 ст. 213.9 ФЗ "О несостоятельности" кредитор, не включенный в реестр, сохраняет право требовать исполнения обязательств от должника в рамках имущества, не распределенного между другими кредиторами. Это означает, что обременение, скорее всего, останется. Путь к решению требует анализа того, почему кредитор не попал в реестр, и возможных судебных действий. Чтобы оценить риски, просто скиньте скрин определения суда о завершении реестра.

Снять обременение с имущества можно только по заявлению кредитора, который его наложил, или через суд, если кредитор не включён в Реестр требований кредиторов. Если кредитор не требует обременения и его нет в РТК, обременение может быть снято через суд или по соглашению с регистрирующим органом, предоставив доказательства погашения долга или отсутствия оснований для обременения.

Если кредитор не заявился в реестр, это его проблема (есть позиция ВС на этот счет). Далее управляющий утверждает положение о торгах и продает его. А запись об обременении снимается в судебном порядке