Могу ли я не возвращать деньги, если квартирант не вернул ключи?

Можете - ст. 14 ГК РФ

Ирина, имеете полное право ничего не пояснять квартирантам вообще и просто не возвращать деньги. При желании они могут обратиться в суд и попробовать через суд взыскать денежные средства. Но поверьте - маловероятно, что они вообще будут это делать. Желаю Вам удачи!

У Вас нет договора аренды.

Была составлена расписка.

Да и доказать в суде не сможете, что наниматель проживал в квартире.

Наниматель имеет право выйти с иском в суд в порядке ст. 1102 ГК РФ.

Также у Вас будут проблемы с ФНС, налоги то вы не платили.

Не в ваших интересах спорить с нанимателем, по части денег не правы.

По суду заплатите еще больше.

Вы хотите проехать на нанимателе и налогах, так точно не получится.

У Вас как минимум нарушения по НК РФ, да и ГК РФ также нарушается (ст. 10 ГК РФ).

Для подготовки грамотного, юридически обоснованного ответа в вашу пользу можете обратиться к любому юристу в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Ирина, можете не возвращать деньги

Здравствуйте.

В описанной ситуации ключевое значение имеет то, была ли оказана услуга по проживанию и какие договорённости фактически сложились между сторонами. Даже при отсутствии письменного договора аренды отношения могут быть признаны договором найма жилого помещения в устной форме, если деньги были переданы и проживание предполагалось.

Если арендатор отказался от проживания по собственной инициативе, а вы не отказывали ему в доступе в квартиру и предлагали проживать в оплаченный период, то оснований для автоматического возврата денежных средств, как правило, не возникает.

Вместе с тем сам факт невозврата ключей не означает, что проживание фактически осуществлялось. Предположение о возможном проживании без доказательств, как правило, не является достаточным юридическим основанием для удержания денежных средств.

Одновременно удержание ключей после окончания срока проживания является неправомерным. В такой ситуации вы вправе:

– потребовать возврата ключей в письменной форме;

– уведомить о намерении заменить замок;

– взыскать расходы на замену замка при наличии подтверждений, если будет доказано, что ключи не возвращены по вине нанимателя.

Таким образом, увязывать возврат денег исключительно с фактом невозврата ключей юридически некорректно. Эти вопросы рассматриваются отдельно: возврат денежных средств — с точки зрения фактического оказания услуги, а ключи — как обязанность вернуть имущество собственника.

В подобных ситуациях важно зафиксировать переписку, сроки договорённостей и ваши предложения о проживании, чтобы при необходимости подтвердить свою позицию.

Подскажите, пожалуйста, у вас сохранилась переписка, где вы предлагали ему проживать в оплаченный период и он от этого отказался? Это существенно влияет на правовую оценку ситуации.

Просто поменяйте замки без всяких объяснений.

не возвращать деньги, если квартирант не вернул ключи вы впарве