Правомерно ли решение УК при отсутствии 51% голосов за поставщика?

Вопрос №24891388 из г. Кемерово
опубликован 01.02.2026, 15:29

Здравствуйте, в голосовании по смене поставщика услуг домофона приняли участие более 51%, но из двух предложенных поставщиков ни один не набрал "за" 51% от проголосовавших. УК просто выставили в счёт за февраль целевой сбор больше 4.000 руб. и сказали что решение принято большинством. Насколько правомочны их действия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5158 отзывов

Действия управляющей компании неправомерны. Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение о выборе поставщика услуг по обслуживанию общего имущества МКД (включая домофон) принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, а не от числа проголосовавших. Если ни один из предложенных поставщиков не набрал более 50% голосов от общего числа голосов (а не от проголосовавших), решение не считается принятым. УК не вправе в одностороннем порядке назначать поставщика и взимать целевой сбор. Вы вправе потребовать от УК предоставить протокол общего собрания с результатами голосования и, при отсутствии законно принятого решения, оспорить начисление сбора в суде или обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

03.04.2026, 11:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15505 отзывов

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

01.02.2026, 15:30

Спросить юриста