Можно ли признать квартиру непригодной для жизни из-за фактического расположения в цоколе?

Вопрос №24893871 из г. Калининград
опубликован 04.02.2026, 04:54

Question

Квартира находится в МКД по техпаспорту дома наш этаж считается вторым, но по факту цоколь, так-как заходишь в подъезд и в квартиру спускаешься в низ, сама квартира (тоесть окна расположены на земле) спальное место тоесть место где спим находится ниже уровня гран цы земли. По техпаспорту квартира имеет статус второй этаж так-как, если выводить на другую часть дома, то получается второй этаж имею ли я право заявить свою квартиру, как жильё не пригодное для жизни и подать на расселение?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Заявление об этом в администрацию для проверки всех фактов и обстоятельства Вы можете. 
Ну если квартира изначально была построена так по проекту является жилой то никаких оснований для удовлетворения вашего заявления нет

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, если оно не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям. Ваша ситуация, когда квартира по техпаспорту указана как второй этаж, но фактически находится в цоколе с окнами на уровне земли и спальным местом ниже уровня грунта, может подпадать под критерии непригодности. Ключевым основанием может быть нарушение инсоляции (естественного освещения), недостаточная высота помещений, повышенная влажность или отсутствие нормативного воздухообмена, характерные для цокольных этажей. Для инициирования процедуры вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию при местной администрации с заявлением о признании помещения непригодным для проживания, приложив технический паспорт, документы на квартиру и, желательно, заключение независимой экспертизы о несоответствии жилья санитарным нормам. Если комиссия вынесет положительное решение, вы сможете претендовать на расселение в рамках программ по аварийному жилью или получить компенсацию. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для подготовки документов и оценки перспектив вашего конкретного случая.

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, да, конечно, можете, это Ваше право. для того, чтобы официально Ваша квартира была признана непригодной для проживания, Вам необходимо иметь соответствующее заключение или экспертизу.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно вполне признать квартиру непригодной

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же можно и есть шансы добиться своего через суд. Однако для этого будет необходимо провести экспертизу квартиры, которая подтвердит невозможность проживания в таком жилом помещении

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Если признаете ее аварийной, то имеете право на предоставление другого жилья.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Едва ли Вам удастся чего-либо добиться.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

ДА, но только через решение суда

Можно ли признать квартиру непригодной для жизни из-за фактического расположения в цоколе?

Похожие вопросы

Можно ли только мою квартиру признать непригодной для проживания в МКД? Заранее Спасибо.

Проблемы с жильем - квартира признана непригодной для жизни, переселение в худшие условия - что делать?

Необходимо исправить документы ЕГРН для согласования фактического расположения дома на участке и провести межевание

Можно ли продать квартиру, признанную непригодной для жилья, под материнский капитал?

Сейчас эту квартиру признали непригодной для жилья и он получает квартиру в замен комнаты.

Влияет ли самострой на получение кадастрового паспорта для земельного участка с отклонением фактического расположения

Могу ли я получить признанную непригодной квартиру в безвозмездное пользование после восстановления?

Мою квартиру признали непригодной для жилья

Для оформления фермерского хозяйства необходима ли прописка по месту его фактического расположения?

Приватизированную квартиру признали непригодной для проживания - какие варианты предоставления нового жилья?

Жительница ХМАО осталась без жилья - купила квартиру, признанную непригодной для проживания

Куда обратиться для возврата переведенных без моего ведома пенсионных накоплений

Могу ли я получить компенсацию за квартиру, признанную непригодной для проживания? Социальный найм.

Как выжить без жилья - что делать, если аварийную квартиру признали непригодной для проживания?

Что делать, если вашу квартиру признали непригодной для проживания?

Исковое заявление о прекращении права собственности на квартиру, признанной непригодной для проживания

Что делать, если квартиру признали непригодной для проживания, а другого жилья в городе нет?

Несоответствие фактического расположения постройки и заключения специалиста - Как написать жалобу и отменить решение суда

Возможно ли обратиться в суд по месту фактического расположения компании при неисполнении договорных обязательств?

Возможное нарушение - несоответствие адреса места работы в трудовом договоре и фактического расположения Пункта Б

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59