Списки незаконных построек на юге у моря

Question

Добрый день, товарищи юристы. Подскажите пожалуйста есть ли какие-то единые списки незаконных построек на юге у моря, можно ли как-то самостоятельно проверить объект недвижимости вторички? А то пишут, что суды сейчас принимают решение о сносе объектов, построенных в 90-е годы еще, не говоря о современных ЖК. Риэлторы конечно хорошо, но ведь тоже на них надеяться сейчас очень-то не приходится...

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Accepted Answer

Добрый день.
То что в 90-е это про Сочи. То что про Крым это про 2006-2010, когда выдавались решения местных горсоветов о выделении ООПТ типа заповедников, виноградников и тд, а должен был такие решения принимать Кабмин по ЗК, действовавшему на тот момент.
Также учтите что сейчас есть ЗОУИТы в которых участок купить можно, а строиться нельзя. 
Вы где хотите купить? Возможно вам помочь дистанционно - по кадастровому номеру, как минимум.

Алекс И.И. · Answer

Единого общедоступного списка незаконных построек на юге у моря не существует. Для самостоятельной проверки объекта недвижимости (вторички) рекомендую следующие шаги: 1) Запросить выписку из ЕГРН на объект — она покажет правообладателя, обременения и статус объекта. 2) Проверить наличие разрешительной документации на строительство (разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию) — их можно запросить у продавца или в местной администрации. 3) Уточнить границы прибрежной защитной полосы (обычно 20-500 м от моря) — строительство в ней часто ограничено. 4) Изучить судебные решения по адресу или району через картотеку арбитражных судов или сайты судов общей юрисдикции. Риэлторы могут помочь со сбором документов, но юридическую чистоту сделки лучше подтверждать через юриста, специализирующегося на недвижимости у моря, так как риски сноса реальны, особенно для объектов, построенных с нарушениями градостроительных и природоохранных норм.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет списков, а суды проходят без спискоа.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Надо смотреть судебнве решения,  конкретно изучать собственника и его объекта

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Списков нет, нужно внимательно изучать выписку из ЕГРН на объект, а также кадастровые карты на предмет территориальных зон, в которых находится участок с постройкой и на наличие ЗОУИТ

Быков Игорь Борисович · Answer

Это Вы про Адлер? Нет таких списков

Степаненко Денис Михайлович · Answer

Можно посмотреть именно по застроищику судебные дела, а также забить адрес в интернете и посмотреть по поводу ограничений

Списки незаконных построек на юге у моря

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Узаконение незаконных построек - штраф за каждую постройку или общий штраф?

Когда и как подать документы судебному исполнителю и сроки для добровольного сноса построек

Подан иск на соседа по незаконному строительству, но возникает боязнь, что дом попадет в категорию незаконных построек

Неправомерные действия пристава, снос незаконных построек

Анализ возможности обращения в арбитраж и необходимые этапы в случае незаконных построек на земельном участке

Как защититься от требования соседа о сносе незаконных построек, находящихся на общей земле, разделенной на доли?

Как защитить свои права при наличии незаконных построек на арендованной земле - анализ статей ГК РФ

Как осуществить снос незаконных построек на участке для строительства дома, не получив разрешение на оформление земли

Соседка подала в суд о сносе незаконных построек

Проблема незаконных построек и нарушения границ в частном секторе - куда обратиться и как получить справки?

Можно сформулировать заголовок так - Возможность иска об установлении факта незаконных построек совладельцами

Как решить проблему незаконных построек на общем дворе двухэтажного дома, когда все 6 собственников квартир против?

Проблема приватизации земли - Как предотвратить легализацию незаконных построек во дворе?

Как приставы работают - почему задерживается снос незаконных построек и что делать в такой ситуации?

Недопустимость регистрации незаконных построек в кадастровом паспорте - обращение в МФЦ

Требуется юрист с опытом выселения арендаторов соседей и сносом незаконных построек. Екатеринбург.

Основные действия наследников по праву приемственности в отношении недвижимости - регистрация незаконных построек,

Требуется ли доверенность от супруги и несовершеннолетних детей для оформления регистрации незаконных построек

Размещение незаконных построек в зоне культурного наследия Санкт-Петербурга вызывает общественное возмущение

Как защитить свою собственность от незаконных построек соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59