Как разделить затраты на ремонт в коммунальной квартире между тремя собственниками?

Вопрос №24895521 из г. Москва
опубликован 05.02.2026, 16:23

Question

Здравствуйте.
Коммунальная квартира 3 собственника, (долевое участие) один собственник одна комната, двое других по 2 комнаты.
Была произведкна замена смесителей в душевой и в умывальнике туалета, замена труб канализации в местах общего пользования, как расчитать опла ту нв троих?

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

В равных долях

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ремонт смесителей и канализационных труб в местах общего пользования (санузел, душевая) относится к содержанию общего имущества. Расходы должны быть распределены между всеми тремя собственниками пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру. Если доли не определены соглашением или законом, они предполагаются равными (ст. 245 ГК РФ). В вашем случае, если доли не установлены иначе, каждый собственник должен оплатить 1/3 затрат. Рекомендуется составить письменное соглашение о порядке распределения расходов и сохранять все чеки на материалы и работы.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Разделите общую сумму затрат на ремонт общего имущества в коммунальной квартире строго пропорционально долям каждого собственника в праве общей собственности на это имущество, а не по количеству комнат.

Удалено · Answer

По умолчанию такие расходы делятся пропорционально долям в праве собственности на всю квартиру, а не по количеству комнат, то есть смотрите, у кого какая доля в свидетельствах/ЕГРН и делите сумму именно по этим долям; если все собственники письменно договорятся разделить иначе (например поровну или по числу комнат/проживающих), можно распределить по этому соглашению.

05.02.2026, 17:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Пропорционально жилой площади в собственности

Как разделить затраты на ремонт в коммунальной квартире между тремя собственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с оплатой счетов за мусор - Как разделить затраты между собственниками частного дома?

Можно ли через суд разделить коммунальные затраты между проживающими в квартире по договору соцнайма?

Оплата коммунальных расходов и установка оборудования - как разделить затраты между тремя наследниками

Возможно ли разделить счета на коммунальные услуги между собственниками коммунальной квартиры?

Как разделить затраты на капитальный ремонт в квартире, разделённой на доли 2/3 и 1/3?

Развод во время ремонта - Как разделить затраты на ремонт при распределении имущества в суде?

Как разделить лицевой счет между собственниками коммунальной квартиры, не являющимися родственниками

Как разделить лицевой счет на оплату электроэнергии в коммунальной квартире между тремя собственниками, если счетчик общий.

Как разделить затраты на ремонт квартиры

Каковы возможные последствия задолженности по нескольким кредитам для матери-одиночки с 5-месячным ребенком и долей в квартире

Как разделить коммунальные долги между собственниками квартиры после продажи одной доли?

Легко ли разделить затраты на ремонт квартиры при разводе и как суд может решить вопрос материального иска?

Является ли двухкомнатная квартира с тремя собственниками коммунальной?

Как правильно разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры в долевой собственности и прописанными

Как правильно разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры - пример наследования и проблем с УК?

Оплата ЖКУ для собственников

Спор о право собственности на квартиру - как доказать

Как разделить квартиру между тремя собственниками и возможно ли ее разменять на коммуналки через суд?

Как разделить квартиру между тремя собственниками, имеющими разные доли?

Советы по разделению оплаты за замену газового оборудования в коммунальной квартире между тремя собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59