Завещание или дарение квартиры дешевле и легче оформить?

Для мамы выгоднее завещание.

Выгоднее завещание - детям госпошлина 0,3% от стоимости, дарение облагается налогом 13%.

Расходы одинаковые.

Для передачи однокомнатной квартиры в вашей ситуации дешевле и проще оформить дарение, так как это позволит избежать расходов на оценку и нотариуса при вступлении в наследство в будущем, хотя второй сын сохранит право на обязательную долю в наследстве, если она будет у него на момент смерти матери.

Завещание.

Здравствуйте!

Можно Вашей маме рекомендовать оформить договор дарения на сына. Он станет собственником с момента регистрации Росреестром договора дарения и не надо будет ждать завещания. Оспорить договор дарения в судебном порядке в случаи изменений отношений между братья намного сложнее.

Налог НДФЛ платить не нужно, так как мать и сын - близкие родственники.

1. Нужно будет оплатить:

Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий для всех одинаковый ст. 333.24 НК РФ: 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Расчет для близких родственников: региональный тариф напр. г. Москва - 7 000 руб., 20 000 - 50 % (льгота) = 10 000 + 7 000 (региональный тариф) = 17 000 руб. лимит гос. пошлины для близких родственников сколько бы квартира не стоила 9 млн и т.д.

Также нотариус может оформить переход права собственности по договору дарения путем подачи сведений в ЕГРН, а затем направляет выписку - одаряемому, что он является новым собственником данного объекта недвижимости.

Государственная пошлина составляет - 4 000 руб.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.