Может ли ТСН списать пеню собственнику-должнику самостоятельно?

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли Тсн самостоятельно списать долг по пени собственнику-должнику. Гасят основной долг, но пеней уже 500 тыс. руб - никогда не смогут оплатить, а задолженность у нас так и числится. Я председатель ТСН и готова пойти на уступки жителю, чтоб стимулировать в дальнейшем регулярные оплаты

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Анна, здравствуйте! . ➡️ Тут есть разные варианты. ➡️ Если с должником будет договоренность, то можно обратиться в суд и заключить мировое соглашение. (см. ст. 153.9 ГПК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/8501d65fd4ff6fe93e8fc599a3a50bf8ddac5e08/?ysclid=mlcq2128d3370124371 ) Так к вам точно меньше всего будет вопросов. ➡️ Конечно, можно заключить соглашения и без суда, но в этом случае надо смотреть полномочия Председателя (нет ли ограничений). Если они есть, то потребуется решение общего собрания. ➡️ Кроме того, важно понимать, что прощение долга влечет за собой налоговые последствия. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

ТСН не может самостоятельно списать пеню собственнику-должнику. Согласно законодательству, пени являются законным требованием ТСН и могут быть списаны только по решению общего собрания собственников помещений в ТСН. Как председатель, вы можете инициировать этот вопрос на собрании, предложив компромиссное решение: например, частичное списание пени при условии погашения основного долга и дальнейшей регулярной оплаты. Для этого необходимо подготовить повестку дня, провести собрание с кворумом и зафиксировать решение протоколом. Также можно рассмотреть вариант рассрочки платежа по пеням. Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки документов и соблюдения всех процедурных требований.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

ТСН вправе списать пени решением общего собрания членов или через заключение мирового соглашения с должником.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Да, ТСН вправе списать пени (ст. 415 ГК РФ), но решение обязательно должно быть оформлено протоколом правления или общего собрания (в зависимости от полномочий в Уставе), чтобы к вам не было претензий за ущерб бюджету товарищества.

Заключите с собственником письменное соглашение о реструктуризации, где условием списания пени будет полное погашение основного долга.

Удалено · Answer

Да, ТСН может списать пени, но только решением общего собрания собственников или при наличии утверждённого положения о реструктуризации/прощении пеней. Председатель в одиночку не вправе списывать пени — это будет нарушением и риском для вас лично.На практике делают так: оформляют решение ОСС о списании пеней при условии полного погашения основного долга и дальнейших регулярных платежей. Это законно и безопасно для ТСН.

07.02.2026, 16:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Может ли ТСН списать пеню собственнику-должнику самостоятельно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли списать пеня за ЖКХ? Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли списать пеня за ЖКХ при полном погашении долга?

Может ли обслуживающее ТСН самостоятельно отключать должников от коммунальных услуг? (г. Владивосток)

Подскажите пожалуйста по кап ремонту погашен долг полностью, а пени нет, можно пени списать? Пени на пени не начисляются?

Имеет ли право Управляющая компания ук списать пени должникам?

Может ли ТСН самостоятельно подключить соседа фермера к своей энергосети - результаты поиска.

Может ли председатель ТСН самостоятельно разделить лицевые счета по ЖКХ без согласия всех собственников?

Как оплатить транспортный налог без пени и можно ли списать пеню?

Вопрос о передаче управления домом без проведения общего собрания

Вопросы списания долга и пени - обязана ли коммунальная компания списать пеню и срок исковой давности

У меня следующий вопрос: возникла просрочка по кредиту и набежала пеня, можно ли оплатить просрочку, а пеню списать?

После смерти мамы досталась квартира с долгом + пеня. Можно ли оплатить только долг, а пеню списать?

Списание налога за 2009 год - можно ли списать пеню частями и заплатить налог за последние 3 года?

Как списать пеню за транспортный налог за 2018-2019 г.?

Полная оплата задолжности по коммунальным услугам - какие статьи закона позволяют списать пеню?

Как списать пеню за квартплату при финансовых проблемах и возможности рассрочки?

Есть ли какая-то возможность списать пеню по квартплате? Оренбург

Как списать пеню при погашении задолженности по квитанциям за теплоснабжение и жилищные услуги?

Можно ли списать пеню за кап ремонт, если погасить долг полностью?

Как списать пеню за услуги ЖКХ по сроку исковой давности после покупки квартиры с долгами?

Как списать пеню за неуплату отопления при превышении срока давности более трех лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59