Можно ли прописать право проживания в доме бывшего мужа до совершеннолетия ребёнка?

Это можно прописать и суд должен утвердить - права третьих лиц не нарушаются!

ГПК РФ Статья 153.10. Утверждение судом мирового соглашения

Смотрите, в мировом соглашении можете прописать условие о праве на проживание в доме до достижения младшим ребёнком 18 лет, но при соблюдении определённых условий.

Такое соглашение будет иметь юридическую силу, если оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а суд утвердит его. Утверждается судом.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

В мировом соглашении стороны вправе самостоятельно определить условия пользования имуществом, включая срок проживания, если это не нарушает закон и права других лиц.

Суд при утверждении мирового соглашения учитывает интересы несовершеннолетних детей.

Мировое соглашение заключается только при обоюдном волеизъявлении супругов. Если одна из сторон не согласна с условиями, суд не утвердит соглашение.

- см. ст. 153.10 ГПК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Если дом отходит бывшему мужу, то он станет единоличным собственником данного дома, и в этом случае проживание иных совершеннолетних граждан (включая Вас) будет возможно только с его согласия - это следует из совокупности статей 209, 288 ГК РФ, статей 30, 31 ЖК РФ. Прописать такое в мировом соглашении Вы можете; согласится ли бывший супруг на такое условие - другой вопрос. И если экс-муж согласен - составляете вдвоём проект мирового соглашения, подписываете его (включая условие о Вашем проживании в доме), приносите в суд, представляете проект суду и просите утвердить соответствующим определением. Если суд сочтёт, что такое условие в целом не нарушает его прав (имею в виду бывшего мужа) - тогда утвердит. Такие дела.

Да, в мировом соглашении вы вправе предусмотреть условие о вашем праве пользования и проживания в доме бывшего супруга. Это распространенная практика, особенно когда в семье есть несовершеннолетние дети, чтобы сохранить для них привычные условия жизни.

Формулировка может быть, например, такой:

"Стороны согласовали, что [Ваше ФИО] сохраняет право пользования и проживания в жилом доме по адресу: [адрес], находящемся в единоличной собственности [ФИО бывшего мужа], на период до достижения младшим общим несовершеннолетним ребенком, [ФИО ребенка], 18-летнего возраста."

Вы получаете не право собственности, а обременение права собственности вашего бывшего мужа. Это означает, что пока действует это право, он не может свободно распоряжаться домом (например, продать, сдать, выселить вас) без учета ваших интересов.

После утверждения мирового соглашения судом, вы можете на его основании подать в Росреестр заявление о регистрации обременения (ограничения) права собственности вашего бывшего мужа в вашу пользу.

После такой регистрации ваше право проживания станет публичным. Любой потенциальный покупатель, проверяя историю дома в Росреестре, увидит это обременение. Это сделает дом практически неликвидным для продажи без вашего согласия и будет надежно защищать ваши права, даже если отношения с бывшим мужем испортятся.

Следует учитывать, что хотя указанные вами условия мирового соглашения теоретически возможны, для вашего бывшего мужа они могут быть неприемлемы, а при отсутствии согласия заключить соглашение будет невозможно.

Вывод основан на нормах пп.6-8 ст.153.10 ГК РФ. В них указано, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.

В мировом соглашении можете прописать право проживания в доме бывшего мужа до совершеннолетия ребёнка.

Если дом был приобретён в браке без брачного договора, то он считается совместно нажитым имуществом, и право на распоряжение и проживание в нём имеют оба супруга. Ребёнок, не достигший 18 лет, по закону обязан проживать с одним из родителей.

Если дом был получен одним из супругов по наследству, то супруг, не являющийся собственником, освобождает помещение и снимается с регистрационного учёта добровольно или в судебном порядке.

Однако если один из супругов, не являющийся собственником квартиры, признан официальным опекуном ребёнка, он имеет право до его совершеннолетия проживать с ним по месту его регистрации.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, является место жительства их родителей.

Таким образом, если один из родителей зарегистрирован в доме, который находится в совместной собственности с бывшим мужем, то местом жительства ребёнка может быть этот дом.

При этом согласие бывшего мужа как другого собственника не потребуется.

- см. ст. 153.10 ГПК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ

Здравствуйте, Дарья!

Да, включить такое условие в мировое соглашение можно. Соглашение, которое Вы готовите для утверждения судом, — это именно тот документ, в котором стороны могут урегулировать все вопросы, включая право пользования жильем, выходящие за рамки простого раздела собственности. Если Ваш бывший супруг согласен на условие о Вашем проживании в доме до достижения младшим ребенком 18 лет, это условие следует детально прописать в тексте соглашения.

------------

После развода и перехода дома в единоличную собственность бывшего мужа, Ваше право проживания в нем как бывшего члена семьи прекращается. Это прямо следует из части 4 статьи 31 ЖК РФ. Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что само по себе прекращение семейных отношений влечет утрату права пользования жильем собственника. Однако в этой же норме закона есть важная оговорка: право пользования может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок по решению суда или на основании соглашения.

Таким образом, Ваше предложение полностью соответствует закону. Мировое соглашение, утвержденное судом, и будет тем самым юридическим основанием, которое сохранит за Вами право жить в доме, несмотря на отсутствие права собственности.

---------

Подписанный проект соглашения предоставляется суду, рассматривающему дело о разделе имущества. Суд проверит, не нарушает ли соглашение права сторон и закон. При условии добровольности и соответствия интересам несовершеннолетних детей суд, как правило, утверждает такое соглашение.

-----------

После утверждения судом соглашение становится обязательным для исполнения. В случае возникновения споров в будущем (например, если бывший муж решит Вас выселить раньше срока), Вы сможете обратиться за исполнительным листом и принудительно обеспечить свои права через судебных приставов

Удачи Вам!

Здравствуйте Дарья!

Если Вы под словами могу ли я прописать в мировом соглашении право на проживание в этом доме меня по достижению младшего ребёнка 18 лет подразумеваете сохранение за Вами регистрации по месту проживания (постоянной прописки), то это условие может быть соблюдено только в том случае, если мировое соглашение будет утверждено судом

Почему?

Потому что ином случае б.муж, по основаниям п.п."е" п.31 Раздела V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, может, как собственник, обратиться в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на наличие у Вас 2-х квартир

Надеюсь, что до этого не дойдет

Здравствуйте, Дарья! Можно конечно прописать в мировом соглашении (ст.153.8-153.10 ГПК РФ), если бывший муж согласен на это. Ведь это будет его дом. И если суд утвердит мировое соглашение, то сможете там проживать.

Со своей же стороны можете другое стороне спора по иску высказывать любые предложения по включению в мировое соглашение. Здесь главное обоюдное согласие сторон и утверждение мирового соглашения судом.

Статья 153.8. Заключение мирового соглашения

1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

2. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

3. Мировое соглашение утверждается судом.

Статья 153.9. Форма и содержание мирового соглашения

1. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

2. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

3. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

4. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

5. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

6. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Статья 153.10. Утверждение судом мирового соглашения

1. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

3. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

4. Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается судом в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.

5. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

6. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

7. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

8. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.

9. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются:

1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения;

2) условия мирового соглашения;

3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах;

4) распределение судебных расходов.

10. В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.

11. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

12. Определение об отказе в утверждении мирового соглашения может быть обжаловано.

13. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. На это указывается в определении суда.

Утверждение мирового соглашения, заключенного при рассмотрении заявления по вопросу распределения судебных расходов, понесенных в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, влечет за собой прекращение производства по заявлению о распределении судебных расходов.

Здравствуйте, Дарья!

Да, можете прописать.

При этом, надо сразу предусмотреть, что такое проживание будет без взимания оплаты, т.е. на безвозмездной основе.

Закону это не противоречит, т.к. собственник вправе сам решать кто будет проживать в этом доме, а кто нет. Это входит в число его полномочий (ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если он согласен на подобные условия и подписывает мировое соглашение об этом, то суд его не может не утвердить.

Право на проживание (право пользования жилым помещением) может быть установлено в мировом соглашении, утверждаемом судом, если спор рассматривается в судебном порядке. Вы вправе включить в мировое соглашение условие о сохранении за вами права пользования жилым домом до достижения младшим общим ребенком совершеннолетия. Такое условие будет основано на статусе бывшего члена семьи собственника и наличии несовершеннолетних детей, проживающих в этом доме. Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жильем, однако стороны могут установить иной порядок соглашением.

Важно детально прописать в тексте соглашения объем прав: срок пользования (до исполнения 18 лет младшему ребенку), порядок вселения, определение конкретных помещений для проживания, условия оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. После утверждения судом мировое соглашение приобретает силу исполнительного документа. Если соглашение заключается во внесудебном порядке, его также можно оформить как нотариальное соглашение, что придает ему силу исполнительной надписи.

Обратите внимание на правовой режим дома и земли. Поскольку земельный участок является дарственной собственностью бывшего мужа, дом, возведенный на этом участке, также считается его личной собственностью (при условии, что он был построен или приобретен на его личные средства). Это не препятствует закреплению за вами права пользования, но подтверждает, что вы не претендуете на долю в праве собственности. Ваше право проживания будет обременением для данного имущества. Условия соглашения должны быть сформулированы однозначно во избежание споров в будущем.

Здравствуйте .

Тот факт, что земля под домом является дарственной на бывшего мужа, не является препятствием для включения в мировое соглашение пункта о вашем праве на проживание.

Мировое соглашение регулирует отношения между супругами по поводу совместно нажитого имущества и их личных договоренностей.

Право собственности на землю у вашего бывшего мужа возникло до брака или было получено им в дар, что делает эту землю его личной собственностью, не подлежащей разделу как совместно нажитое имущество ( ст. 36 СК ) . Однако, он как собственник дома и земли имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и предоставлять вам право проживания на определенных условиях.

Если мировое соглашение будет заключаться вне суда и не будет утверждаться судом, то оно будет иметь силу обычного гражданско-правового договора. В этом случае, если одна из сторон нарушит условия, другая сторона сможет обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению договора или о возмещении убытков.

Если же мировое соглашение будет заключаться в рамках судебного процесса и утверждаться судом, то оно приобретает силу судебного решения и подлежит принудительному исполнению.

ГПК РФ Статья 153.9. Форма и содержание мирового соглашения

1. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

2. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Включение в мировое соглашение пункта о вашем праве на проживание в доме бывшего мужа до достижения младшим ребенком 18 лет возможно ,особенно с учетом интересов детей. Для этого нужно согласие вашего бывшего мужа.

Да, Вы можете закрепить в мировом соглашении Ваше право проживания в доме вплоть до достижения младшим ребенком возраста восемнадцати лет.

Согласно статье 38 СК РФ, супруги вправе заключить соглашение о разделе общего имущества супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. Такое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон и должно содержать конкретные условия раздела имущества, включая порядок пользования имуществом после развода.

При составлении мирового соглашения важно учесть, что оно должно соответствовать закону и интересам всех членов семьи, особенно несовершеннолетних детей.

Если договоренность о проживании в доме предусмотрена соглашением и нотариально удостоверена, она станет обязательной для исполнения обеими сторонами.

Однако помните, что любые изменения условий договора возможны лишь при согласии обеих сторон либо решением суда.