Как оформить собственность на квартиру, полученную сиротой?

Question

Здравствуйте! Моему молодому человеку администрация муниципального образования дала квартиру в июне 2018 г как сироте. Он за нее платил 5 лет по 500. Каждый месяц по договору наймодателю оставшего без попечительства родителей. В браке мы не состояли и не состоим. Прошло 5 лет. Сказали надо оформлять собственность.
 Он пошел в 2023 году оформлять собственность. Собрал справки. Ему сказали нужно справка на каком основании дали квартиру. Родителей у него не стало в 3 года. Воспитывала его тетя
 Жил он у друзей потом и 
В интернате. Где учился. Все справки мы предоставили в администрацию. В Администрации города говорят Куми кто давал квартиру. Что она спросит у начальства. И даст ответ. И молчит. Он ходит к ним постоянно. 
Каждый день кормят завтраками. Не хотят оформлять что он собственник. И как оформить ЕГРН?
За коммунальные услуги платил и платит. Куда нам обращаться в такой ситуации?

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Согласно Федеральному закону № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот», лицам, оставшимся без попечения родителей, предоставляется жильё по договору найма специализированного жилого помещения. Такой договор заключается на 5 лет.

После истечения этих 5 лет (в вашем
 случае — июнь 2023 года) жильё подлежит 
переводу в жилищный фонд
 социального пользования, и с вами
 должны заключить договор
 социального найма. А после этого —
 можно приватизировать квартиру 
и оформить её в собственность.
Что делать сейчас?
 1. Написать официальное заявление в администрацию
2.Если игнорируют — обратиться в прокуратуру
3. Обратиться в суд

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует срочных действий. Квартира, предоставленная сироте по договору найма, должна быть передана в собственность бесплатно после 5 лет проживания (ст. 8 ФЗ №159-ФЗ). Бездействие администрации — нарушение. Рекомендуется: 1) Направить в администрацию письменное заявление с требованием оформить договор безвозмездной передачи и выдать документы для Росреестра, указав срок (10-14 дней). 2) При отказе или молчании — жалоба в прокуратуру на бездействие (ст. 10 ФЗ №59-ФЗ). 3) Параллельно — обращение в суд с иском о признании права собственности и понуждении к оформлению (ГПК РФ). Для ЕГРН потребуется договор передачи и заявление в Росреестр. Сохраняйте все документы: договор найма, квитанции об оплате, справки о статусе сироты. Сроки давности не применяются, но затягивание ухудшает положение.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

А причем здесь коммунальные услуги ? Когда квартиру приватизируете, коммуналку тоже будете платить. 
Напишите жалобу в прокуратуру, если Вам препятствуют в оформлении приватизации

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Здравствуйте, Кристина. 
Если нарушений со стороны жильца не было, местная администрация (жил. отдел), должна заключить с вашим молодым человеком договор социального найма жилья, которое он получил по спец. найму в 2018 году как ребенок-сирота. После этого он будет вправе приватизировать квартиру.
Если реакции от чиновников нет, нужно направить в жил. отдел письменный запрос: когда именно будет заключен договор соц. найма квартиры? Письменный ответ должны предоставить не позднее 30 дней с даты регистрации запроса. 
Если и после этого ответа не будет - обращайтесь в прокуратуру с жалобой.

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Напишите заявление на имя главы муниципального образования (города, района). Сошлитесь на 
ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот...", где четко сказано, что после 5 лет найма жилье передается в собственность.  Распишите проблему и тд... Заявление должно быть мотивировано законом.

Соответственно рекомендую воспользоваться юридической помощью

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Подайте письменное заявление в администрацию с требованием оформления права собственности. При бездействии - обращайтесь в суд.

Как оформить собственность на квартиру, полученную сиротой?

Похожие вопросы

Может ли старший брат оформить квартиру, полученную сиротой после его смерти, если он был его опекуном?

Можно ли раньше пятилетнего срока оформить квартиру в собственность сироте

Можно ли забрать квартиру, полученную сиротой по соц найму, если хочешь получить ипотеку на покупку другого жилья в браке?

Как приватизировать квартиру, полученную сиротой, если есть загс и супруг?

Как приватизировать квартиру, полученную сиротой через акт передачи и договор социального найма?

Возможно ли продать квартиру, полученную сиротой с использованием материнского капитала?

Кто оплачивает коммунальные услуги за квартиру, полученную сиротой от администрации?

ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ, ПОЛУЧЕННУЮ СИРОТОЙ

Права мужа при разводе на квартиру, полученную сиротой от государства

Возможно ли временная прописка отца ребенка в квартиру, полученную сиротой от государства?

Права мужа на квартиру, полученную сиротой - что говорит закон?

Возможно ли прописать гражданского мужа в квартиру, полученную сиротой?

Можно ли приватизировать квартиру, полученную сиротой около года назад?

Возможно ли продать или обменять неприватизированную квартиру, полученную сиротой, если собираешься замуж за военного

Можно ли подать или обменять квартиру полученную сиротой.

Можно ли продать квартиру, полученную сиротой?

Я сирота получил квартиру по затоплению и отказался. Можно ли получить квартиру как сирота. Можно без звонков обойтись.

Как оформить квартиру в собственность, полученную как сирота с долгом после развода?

Как оформить квартиру в собственность, полученную круглой сиротой

Можно ли приватизировать квартиру сироту, полученную по решению суда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59