Классификация Меблированных комнат в Госреестре

Question

У нас есть комнаты, которые мы сдаём для временного посуточного проживания гостей, у нас жилой фонд, в связи с чем мы не можем встать в госреестр. Однако у нас есть нежилое помещение, где находится подобие ресепшена, которое берётся в аренду. На официальном сайте при прохождении нет возможности указать аренду, только свою собственность. Депутат Кривоносов говорит, что с 1 марта все, кто не прошёл классификацию, не будут размещаться на агрегаторах. Что в таком случае нам делать? Откажутся от нас агрегаторы или статус меблированных комнат безопасен в таком случае?

Смирнова Марина Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! Согласно Федеральному закону от 07.06.2025 N 127-ФЗ, который устанавливает требования к гостевым домам (ст.4 Закона), а также порядок внесения в реестр гостевых домов средств размещения в эксперимент включены субъекты, указанные в ч.2 ст.1 Закона.

У Вас в вопросе указан г. Санкт-Петербург, который в данный эксперимент не включен, в ст.1 указана Ленинградская область.

Если Вы в жилом фонде не оказываете гостиничные услуги, то сдача комнат для краткосрочного проживания законна в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ.

Уточните, какой объект Вы сдаете? В каком регионе (субъекте)?

у нас жилой фонд

встать в госреестр

Вы оказываете гостиничные услуги, необходимо внести Ваш объект в реестр гостиниц в соответствии с Постановлению Правительства РФ от 27.12.2024 г. № 1951 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц» или речь идет о объекте "гостевой дом"?

Алекс И.И. · Answer

Согласно действующему законодательству, для осуществления деятельности по предоставлению жилых помещений для временного проживания (посуточная аренда) необходимо внесение в Единый федеральный реестр туроператоров или классификация объекта размещения. Если у вас жилой фонд, то классификация возможна только при условии, что помещение переведено в нежилое. Аренда нежилого помещения для ресепшена не решает проблему регистрации основного объекта (жилых комнат). С 1 марта 2024 года агрегаторы обязаны размещать только объекты, прошедшие классификацию или внесённые в реестр. В вашем случае статус "меблированных комнат" не является безопасным, так как это не освобождает от требований закона. Рекомендуется: 1) Рассмотреть возможность перевода жилых помещений в нежилые для последующей классификации. 2) Обратиться в местную администрацию для уточнения возможности регистрации деятельности. 3) Проконсультироваться с юристом по вопросам легализации деятельности. Отказ агрегаторов от размещения вероятен при несоответствии требованиям.

Классификация Меблированных комнат в Госреестре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужна ли классификация меблированных комнат, сдаваемых только летом, в доме, где осенью, зимой и летом живет семья?

Классификация гостиниц

Необходимость вывода земли из общей собственности для коммерческой деятельности

Необходимо ли заполнять форму №5 при аренде меблированных комнат в гостевом доме?

Перевод земли под ИЖС необходим при сдаче меблированных комнат внаем на некоторый период в год?

Порядок регистрации граждан РФ в ФМС при прибытии на отдых в Крым, оказывающих услуги по сдаче меблированных комнат

Порядок регистрации граждан РФ прибывших на отдых и занимающихся сдачей меблированных комнат для временного проживания

Открытие хостела в многоквартирном доме

У меня ИП аренда меблированных комнат имеет ли право проверять меня Роспотребнадзор или МЧС.

Возможность сдачи меблированных комнат в частном доме на юге без перевода в коммерцию при наличии ИП и ОКВЭД 55.2

Возможно ли включение меблированных комнат с отдельными входами в состав дачного дома?

ОКЭД для сдачи в аренду меблированных комнат для временного проживания при регистрации ИП

Как найти новый ОКВЭД для сдачи в наем меблированных комнат для временного проживания ИП?

Д.д! Помогите найти новый оквэд сдача в наем меблированных комнат для временного проживания при заполнении заявления ИП.Спасибо!

Нужно ли заключать договор краткосрочного найма меблированных комнат для заселения в мини-отель или достаточно ПКО и БСО?

Сдача меблированных комнат в жилом доме (ИЖС) - соответствие статье 8.8 Земельного кодекса

Возможность аренды нежилого помещения как меблированной комнаты - требуется переобустройство в жилое?

Какую вывеску выбрать для частного дома, предлагающего меблированные комнаты для временного проживания по ОКВЭД?

Сдача основного жилья в аренду - как составить договор аренды между директором и его меблированными комнатами в организации

Нужна ли классификация комнат, если 10 из них сдаются летом, а остальные зимой и весной занимает семья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59