Ненадлежащий собственник-что такое

Question

Покупаем земельный участок с торгов. ДКП оформлен. Осталась регисрация в Роскадастре. Документы получили из МФЦ с отметкой об открытии электронного образа. Ждем ЕГРН и вдруг сообщение от финуправляющего, что сделка приостановлена с формулировкой "ненадлежащий собственник" . Спрашиваем: "что это такое?" В ответ - такого не может быть. Пожалуйста объясните, что такое ненадлежащий собственник и что делать в такой ситуации?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Должно прийти извещение о приостановлении регистрации,там будет вся информация. Денежные средства должны возвратить по итогу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Термин "ненадлежащий собственник" в контексте сделок с имуществом должника (банкрота) означает, что по мнению финансового управляющего или арбитражного суда, лицо, отчуждавшее имущество (продавец), на момент сделки не имело надлежащего права собственности либо сделка может быть оспорена. Это часто возникает, если имущество было включено в конкурсную массу должника, а его отчуждение произошло с нарушениями (например, в период подозрительности по закону о банкротстве).

Ваши действия:
1. Запросите у финансового управляющего письменное обоснование приостановки с указанием конкретных норм закона и обстоятельств.
2. Проверьте, был ли продавец (должник) на момент торгов участником дела о банкротстве и не нарушены ли сроки для оспаривания сделок (обычно до 3 лет).
3. Как добросовестный приобретатель (если вы не знали о нарушениях), вы можете ходатайствовать в арбитражном суде о признании сделки действительной, ссылаясь на ст. 61.6-61.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
4. Обратитесь к юристу по банкротству для подготовки возражений и защиты ваших прав на участок. Регистрация в Росреестре будет приостановлена до решения суда.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Все что угодно

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, позвоните в Росреестр и уточните по поводу приостановки, либо дождитесь когда Вам придет приостановка на электронную почту, именно в ней будет указаны основания.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Что делать понятно - искать надлежащего собственника или ждать, чито этот собственник докажет, что он надлежащий.. Ненадлежащий в обыденной речи просто - не тот.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Скорее всего, произошла техническая накладка в базе данных. Не паникуйте: раз ДКП подписан и торги признаны состоявшимися, право на вашей стороне. Главное — заставить управляющего выяснить, какой конкретно документ не подцепился в системе Росреестра.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Значит это не собственник.

Працко Виталий Александрович · Answer

позвоните в Росреестр и уточните по поводу приостановки,

Ненадлежащий собственник-что такое

Похожие вопросы

Судья отказал в иске на том основании, что владелец является ненадлежащим собственником по данному иску.

Как защититься от претензий детей за их долю в квартире и освободиться от обязательств перед ненадлежащим собственником?

Что такое ненадлежащее содержание производственного здания.

Но судья говорит, что собственник машины - ненадлежащий ответчик и она все присудит сбившему водителю.

В какой суд подавать иск на ТСЖ по затоплению квартиры по вине ТСЖ (ненадлежащее выполнение обязанностей)?

Судья отклонил иск об оспаривании результатов ОСС из-за ненадлежащего уведомления собственников

Мошенничество в МФЦ - отчуждение имущества без собственника и ненадлежащая услуга по правам потребителей

Что такое товар ненадлежащего качества и на что можно сослаться что он ненадлежащего качества.

Тяжба между УК и жильцами МКД - возможность переложить иск на ТСЖ за ненадлежащий сбор платы

Скажите что такое мебель ненадлежащего качества.

Вопрос такой возможно ли такое Собственники приватезированного

В этом возражении надо указывать что просим в иске отказать и дело прекратить на оснований того что ненадлежащий ответчик?

Собственники многоквартирного дома вынуждены дважды оплачивать капремонт из-за ненадлежащей работы ТСЖ

Здравствуйте сгорел дом частный где я был прописан я не собственник собственник мама что же нужно сделать чтобы получить квартиру

Подача в суд на ТСЖ за ненадлежащее качество услуги горячего водоснабжения и требование перерасчета

Основания возражения при вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ

Вопрос досудебного урегулирования спора о причинении вреда ненадлежащим содержанием здания собственником

Как прекратить ненадлежащее использование квартиры собственником?

Председатель ТСЖ угрожает ненадлежащим выполнением обязанностей из-за неучастия в голосовании и оценке работы.

Вопросы по обмену жилплощадью в 90-е - законность обмена собственник-наниматель и форма оформления обмена собственник-собственник

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59