Стоит ли соглашаться на постоянную регистрацию квартирантов для получения ими гражданства?

Соглашаться на постоянную регистрацию посторонних людей (особенно иностранцев) крайне не рекомендуется. Постоянная регистрация («прописка») дает им право пользоваться жильем бессрочно и сильно усложняет процесс выселения.

Выписать их Вы сможете только через суд. Довольно сложно.

Постоянную регистрацию я бы согласился делать при двух условиях:

- отдельная плата за оформление этой регистрации;

- внесение залога (депозита) в сумме не менее шестимесячной квартплаты.

Будете по судам ходить

Здравствуйте. Я занимаюсь регистиацией по месту жительства и пребывания (работаю в гос. органах) . Очень рекомендую Вам НЕ прописывать по МЖ незнакомых людей. Если надумаете выписывать Вам нужно будет обращаться в суд. Самостоятельно, с учётом того, что вы собственник Вы выписать не сможете, только через суд, других способов нет. А если у них есть (или появятся) дети (до 14 лет) (например родятся), то они в данном случае смогут ещё и детей прописать по МЖ и имеют полное право не ставить Вас в известность.

Здравствуйте! Для получения легализации пребывания ИГ в территории России , и оформления ими соответствующих документов ( в т.ч. гражданства), достаточно наличия у них постоянного жилья. Кроме этого для вас, как для собственника, возникнут определенные риски. Есть возможность зарегистрировать ИГ по месту пребывания ( а не проживания) и для определенных граждан сроки могут быть разные. Так же могу добавить , для получения гражданства ИГ, законом РФ предусмотрен определенный порядок.

для более подробной консультации обращайтесь, пиши по указанным контактам.

всего доброго.

Даже не вздумайте этого делать.

Это очень серьезный вопрос, и ответ на него однозначный: соглашаться на постоянную регистрацию квартирантов для получения ими гражданства НЕ СТОИТ. Это крайне рискованно и может повлечь за собой огромные проблемы.

Давайте разберем по порядку, почему это плохая идея и как это работает.

Почему вам просят постоянную регистрацию?

Для получения гражданства РФ (особенно по упрощенным схемам, как носителям русского языка, по программе переселения и т.д.) одним из ключевых требований является наличие легального основания для проживания в России. Временная регистрация по месту пребывания (которая делается на срок аренды) для этих целей часто недостаточна.

Им нужна именно постоянная регистрация по месту жительства, которая в паспорте выглядит как штамп. Она создает видимость, что человек постоянно и на законных основаниях живет в РФ, что является одним из условий для подачи на гражданство.

Каковы РИСКИ для вас как собственника?

1. Главный риск: Вы не сможете их просто "выписать", если они перестанут платить.

Это самое важное. Временную регистрацию вы можете прекратить в одностороннем порядке, уведомив миграционную службу (ГУВМ МВД) о расторжении договора. Срок — несколько дней.

Постоянную регистрацию снять чрезвычайно сложно. Вы не можете сделать это по своему желанию. Даже если они перестанут платить и съедут, выписать их можно будет только через суд, и процесс этот долгий, нервный и затратный. Суд потребует доказательств, что человек действительно не живет в квартире (а доказать это трудно).

2. Риск "прописки" их детей и родственников.

Имея постоянную регистрацию в вашей квартире, они могут зарегистрировать (прописать) своих несовершеннолетних детей по тому же адресу. Сделать это они могут без вашего согласия. Выписать же несовершеннолетнего ребенка через суд практически невозможно, если у него нет другого жилья с условиями не хуже ваших. Вы рискуете получить "вечных жильцов".

3. Риск создания "наследственных" проблем.

Пока человек зарегистрирован в квартире, он имеет право пользования жилым помещением. Даже если вы продадите квартиру, новый собственник получит проблему в виде зарегистрированных лиц и не сможет их выселить без суда. Это обесценивает вашу недвижимость и затрудняет продажу.

4. Риск злоупотреблений и мошенничества.

Регистрация для получения гражданства — часто часть мошеннических схем. Получив штамп в паспорте, квартиранты могут просто исчезнуть, а вы останетесь с обремененной квартирой. Также они могут использовать эту регистрацию для получения кредитов, микрозаймов (кредиторы часто проверяют именно постоянную регистрацию), и в случае их неуплаты коллекторы и судебные приставы будут искать их по вашему адресу.

5. Проблемы с коммунальными услугами.

Количество постоянно зарегистрированных лиц напрямую влияет на расчет нормативов потребления коммунальных услуг (особенно воды, электричества, газа) и может увеличить ваши платежи.

6. Сложность продажи или залога квартиры.

Наличие "посторонних" людей с постоянной регистрацией — это юридическое обременение. Банк с большой вероятностью откажет в ипотеке под такую квартиру, а покупатели будут либо требовать огромной скидки, либо откажутся от сделки вовсе.

Как их выписать, если уже согласились? (Это крайне сложно)

Если вы уже сделали им постоянную регистрацию, а они перестали платить, алгоритм будет таким:

Расторгнуть договор аренды (уведомив их письменно).

Обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Вам нужно будет доказать в суде:

Факт расторжения договора найма.

Что ответчик не оплачивает жилье.

Что он фактически не проживает по этому адресу (показания соседей, акт об отсутствии, отсутствие личных вещей).

Выиграть суд и получить решение.

На основании решения суда обратиться в ГУВМ МВД для принудительного снятия с учета.

Этот процесс занимает от 4 месяцев до года и более, требует денег на госпошлину и, возможно, юриста.

Что делать, если квартиранты просят об этом?

Твердо откажите. Объясните, что по закону вы можете предоставить только временную регистрацию по месту пребывания на срок действия договора аренды. Это ваша обязанность как арендодателя (ст. 5 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения"). Этого достаточно для легального пребывания в стране.

Предложите помощь с временной регистрацией. Сообщите, что готовы оформить ее официально в МВД, это законно и безопасно для обеих сторон.

Насторожитесь. Сама просьба о постоянной регистрации для "галочки" в гражданстве часто говорит о нечистоплотности намерений или участии в сомнительной схеме.

Итог:

Постоянная регистрация — это не просто "штамп для миграционки". Это серьезное юридическое действие, которое приравнивает человека к члену вашей семьи в жилищных правах. Никакая дополнительная плата или заверения квартирантов не стоят того колоссального риска, на который вы идете. Категорически откажитесь от этой просьбы. Ваша максимальная уступка — это официальная временная регистрация. Все остальное — прямой путь к долгим судебным тяжбам и потере контроля над своей собственностью.