Как выписать посторонних лиц, прописанных в купленном доме?

Question

Здравствуйте такая ситуация, в 2018 году покупали дом за мат капитал + наличка, дом долевой, в 2026 году пошла подорвать на льготы и мне в них отказали по причине просаны третьи лица то есть восемь лет мы жили и не знали что у нас кто то прописан, как выяснилось дочь продавцов не выписалась с жилья и все это время была у нас прописана далее родила ребенка в 2025 году и каким то образом его тоже прописала в наш дом что теперь делать

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день! Если бывшие зарегистрированные жильцы отказываются сняться с регистрации добровольно, снять их можно только через суд, подав иск о признании регистрации недействительной и снятии с учёта.

По общему правилу суд учитывает, что право собственности у вас, а указанные лица фактически не проживали по этому адресу. Суд после рассмотрения признаёт регистрацию недействительной, выдаёт решение, на основании которого паспортный стол снимет их с регистрации.

Правовые основания: ст. 131–132 ГПК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ

Алекс И.И. · Answer

Вам необходимо действовать через суд. Как собственник (сособственник) доли в жилом доме, вы имеете право требовать снятия с регистрационного учета лиц, которые не являются членами вашей семьи и вселились без вашего согласия. Факт покупки дома в 2018 году (в том числе с использованием маткапитала) и отсутствие у вас договоренностей с дочерью продавцов являются ключевыми аргументами. Порядок действий: 1) Обратитесь в паспортный стол (МФЦ) с требованием о снятии с учета, получите письменный отказ. 2) Подготовьте исковое заявление в районный суд по месту нахождения дома. К иску приложите: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, отказ паспортного стола, доказательства обращения к ответчику (если есть). Исковые требования: признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Суд, как правило, удовлетворяет такие иски собственников. После вступления решения суда в силу обратитесь с ним в паспортный стол для принудительной выписки. Отказ в льготах — прямое следствие этой проблемы, устранив ее, вы сможете переоформить документы.

Татьяна · Answer

Я попыталась ей позвонить и попросить выписаться она меня послала на 3 буквы

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Снятие с регучета потребуется производить через суд.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 27.10.2025, с изм. от 03.02.2026) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах...
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Ваш вопрос можно решить, но только через суд,подав соответствующее исковое заявление.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату,вам помогут

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте
Вы можете обратиться в суд и снять зарегистрированных лиц с регистрационного учёта.

Буров Алексей Валерьевич · Answer

Здравствуйте, через суд

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день!

Если добровольно выписать зарегистрированных лиц не удается, подайте исковое заявление в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Правовые основания:

- ст. 292 ГК РФ;

- п. 31-32 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Чтобы выписать посторонних лиц из купленного дома, если они не являются собственниками и не имеют законных оснований для проживания, необходимо действовать через суд.

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Раз Вас послали на три буквы. Вам тоже надо обращаться в организацию состоящую из трех букв - СУД

Достаточно будет подать исковое заявление О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Да придется немного затратится, но в силу ст. 97-100 ГПК РФ юридические расходы взыскиваются с ответчика.

Стоимость указана за составление иска и нескольких необходимых ходатайств.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования

Как выписать посторонних лиц, прописанных в купленном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать посторонних прописанных лиц после покупки дома?

Как можно выписать посторонних прописанных лиц из наследуемой жилплощади и как решить проблему

Как выписать посторонних прописанных людей из моего дома, который я купил год назад?

Как выписать посторонних прописанных людей из муниципальной квартиры?

Как выписать посторонних лиц из квартиры, где прописаны гражданская жена и ее дети, если мы не проживаем вместе?

Может ли собственник дома прописать посторонних лиц без согласия прописанных в нём родных.

Как выписать посторонних лиц из собственной квартиры без их согласия

Как выписать прописанных посторонних родственников из частного дома по наследству в Омской области?

Может ли собственник частного дома выписать прописанного человека постороннего выписать без суда?

Мать приватизировала дом на сестру и прописала посторонних лиц - как защитить свои права?

Возможно ли без согласия мужа прописать посторонних лиц в собственный дом?

Как выселить посторонних прописанных лиц из квартиры, где проживает мать с малолетними детьми?

Как выписать лиц, прописанных в купленном доме на материнский капитал?

Вопрос о расторжении договора купли-продажи дома из-за скрытой информации о наличии посторонних прописанных лиц и судебных тяжб

Возможно ли прописать посторонних лиц в жилье, приобретенном за атеринский капитал?

Право опекуна прописать посторонних лиц в домовладение несовершеннолетнего без наследства

Как поступить при наличии четырех посторонних прописанных лиц в паспорте и невозможности узнать основания

Как приватизировать муниципальную квартиру при наличии посторонних прописанных лиц?

Статьи закона, регулирующие право продажи квартиры собственником и нарушение прав при наличии посторонних прописанных лиц

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59