Можно ли обязать УК оборудовать туалет в коммерческом помещении на первом этаже?

Ситуация регулируется нормами СанПиН, ЖК РФ и требованиями к нежилым помещениям. Управляющая компания (УК) не обязана оборудовать туалет за свой счет, так как это общедомовое имущество, требующее решения общего собрания (ОСС). Однако, коммерческое помещение обязано иметь санитарную точку, и отказ жильцов, препятствующий законной деятельности (ст. 304 ГК РФ), может быть обжалован в суде или через Роспотребнадзор.

Нет конечно. Все по проекту дома

Сергей, вряд ли и вот почему: проект дома разрабатывается, рассчитывается все - от напора воды до ширины выходов при эвакуации при пожаре. Чтобы сделать туалеты на первом этаже - необходимо заказывать экспертизу и Изменения в проект дома - это стоит больших денег (несколько миллионов), поэтому с чего УК должна это делать за свой счет? Если вы заключите Договор с УК, оплатите не просто строительство туалета, а Изменения в проект дома, тогда да.

УО не обязана проводить переустройство нежилого помещения, которое принадлежит его собственнику. То есть, не обязана устанавливать дополнительное сантехническое оборудование в данном нежилом помещении.

Здравствуйте. Увы, но обязать оборудовать туалет можно теперь только через суд. Так как жильцы имеют права не давать такого согласия в силу положения закона о праве собственности:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обязать жильцов или управляющую компанию (УК) оборудовать туалет на этаже в МКД, где располагаются коммерческие помещения, можно только при наличии законных оснований. В российском законодательстве нет прямого нормативного акта, который бы автоматически обязывал собственников помещений или УК создавать туалет в таком случае, если это не предусмотрено изначально проектной документацией дома или решениями собственников.

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.