Как переоформить ипотечную квартиру после развода без участия бывшего мужа?

Здравствуйте!

Вы не можете лишить его доли. Вы можете требовать с него компенсации выплаченных сумм по ипотеке, равной его доли.

Здесь нужно серьёзно подойти к вопросу, можно в личку к юристу

Здравствуйте, Наталья!

Если муж не отвечает или отказывается, подавайте иск в суд:

О разделе совместно нажитого имущества (выделение вашей супружеской доли).

В суде требуйте признать за вами право собственности на большую часть, учитывая, что вы платили ипотеку одна.

Выписка мужа: Если он не проживает, его можно выписать через суд, признав утратившим право пользования (особенно если он не платит ЖКХ).

Добрый день! К сожалению, никакого прямого способа заставить мужа переоформить квартиру на Вас и детей нет. Есть вариант подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса, приложить документы об оплате той части платежей, которые Вы платили после расторжения брака, и требовать оставить квартиру за Вами, но во-первых, если у мужа нет другого жилья в собственности, в иске откажут, а если другое жилье есть - то придется выплатить ему компенсацию в размере стоимости его доли в маткапитале + половину ипотечных платежей, совершенных в период брака.

Также есть вариант подать на алименты, ст. ст. 81-83 Семейного кодекса, накопить задолженности и затем обратить взыскание на долю мужа, забрав ее в счет алиментов, но такое возможно опять же только в том случае, если у мужа есть в собственности другое жилье.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.

Ситуация сложная, но решаемая через суд. Так как квартира куплена в браке (совместная собственность) и использован маткапитал, вы и дети имеете право на доли, даже если собственник муж. Без его участия путь один: исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, выделении долей детям (согласно обязательству) и признании права собственности на доли за вами.

Суд, вы ему прощаете ипотеку, он вам отдаст долю.

Квартира ваша и детей

Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Краткий алгоритм действий

Шаг 0 (немедленно): Найдите хорошего адвоката. Это не та ситуация, где можно экономить. От его работы зависит, получите вы квартиру целиком или только половину.

Шаг 1: Вместе с адвокатом подготовьте исковое заявление. Скорее всего, оно будет комбинированным: о разделе совместно нажитого имущества, о признании за вами права собственности (или права на большую долю) и об определении долей детей.

Шаг 2: Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры .

Шаг 3: Участвуйте в судебных заседаниях. Ваш адвокат будет представлять ваши интересы и доказывать вашу позицию с помощью собранных документов (платежей, квитанций).

Шаг 4: После получения решения суда зарегистрируйте свое право собственности и доли детей в Росреестре.

Шаг 5: На основании решения суда о признании его утратившим право пользования (если квартира перейдет к вам) обратитесь в органы МВД для снятия бывшего мужа с регистрационного учета.

Резюме

Сделать всё без участия бывшего мужа, к сожалению, не получится, так как спор идет о его праве собственности. Но сделать всё без его согласия — можно, через суд. Это ваш главный инструмент. Чем быстрее вы начнете действовать и найдете специалиста, тем выше ваши шансы на благоприятный исход.

МОГУ ПОДГОТОВИТЬ ВАМ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Здравствуйте, Наталья! Совсем без него не получится. При самом лёгком раскладе вы должны предложить ему добровольно совершить дарение его доли и снятие с регистрации по данному адресу. Если не согласится, то только через суд (там его участие предполагается по закону).