Как платить взносы за сдвоенный гараж

Question

У меня сдвоенный гараж. Каждый бокс оформлен в Росреестре отдельным кадастровым номером. По факту это одно помещение, что соответствует определению 338-ФЗ как гараж. В кооперативе все гаражи разных размеров, от 18 до 65 кв.м. В Уставе записано: размер членских взносов определяется пропорционально занимаемой гаражом площади. В 338-ФЗ тоже по площади. Но Председатель КИГ считать по площадям не желает, а требует с меня оплачивать два взноса, с других нет, потому что у меня "ворот две". Хотя много сдвоенных и даже строенных гаражей. Правомерно ли это?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Федеральный закон №338-ФЗ устанавливает, что доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна общей площади принадлежащего ему гаража. Это косвенно подтверждает принцип расчёта взносов исходя из площади, а не количества отдельных элементов (например, ворот). В статье 10 закона №338-ФЗ закреплено, что каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на это имущество, если иное не установлено единогласным решением собственников. Таким образом, если в Уставе или решении общего собрания не закреплён иной порядок (например, оплата за каждое машино-место или бокс независимо от площади), расчёт должен вестись от площади.

Алекс И.И. · Answer

Требование председателя гаражного кооператива об оплате двух членских взносов за сдвоенный гараж является неправомерным. Согласно Федеральному закону №338-ФЗ "О гаражных кооперативах" и вашему Уставу, размер членских взносов определяется пропорционально занимаемой площади. Факт наличия двух отдельных кадастровых номеров не меняет сути: у вас одно гаражное помещение, используемое как единое целое. Требование оплачивать два взноса только из-за наличия двух ворот противоречит принципу пропорциональности и является дискриминационным, особенно если другие владельцы сдвоенных гаражей платят по одному взносу. Рекомендую: 1) направить письменное обращение в правление кооператива с ссылками на закон и Устав; 2) потребовать единый расчёт взносов исходя из общей площади; 3) при отказе обратиться в прокуратуру или суд для защиты прав.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Не согласны - в суде обсудите, сами станьте предом и т.д.

Удалено · Answer

Действия председателя неправомерны, если Уставом кооператива и общим собранием утвержден расчет взносов именно пропорционально площади. Наличие двух кадастровых номеров обязывает вас платить за оба объекта, но общая сумма должна рассчитываться исходя из их суммарного метража, а не по количеству ворот или «штук» боксов.

20.02.2026, 21:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как платить взносы за сдвоенный гараж

Похожие вопросы

Новый председатель требует увеличения платы за сдвоенный гараж - законно ли это?

Могут ли быть включены в квитанцию за гараж взносы на дежурство

Членский взносы гараж

Правомерность членского взноса за сдвоенный гаражный бокс

У меня в пользовании два гараж-членские взносы обязан платить за два гараж?, целевые взносы оплачиваю за два гаража

Все это время пользовались этим гаражом, платили взносы, и т.д. Как оформить гараж в собственность?

Должен ли я платить взносы за гараж? Был кооп. Гаражей теперь-ооо, в ооо я не вступал

Я инвалид 1 гр. в гаражном кооперативе есть гараж какие у меня есть льготы по оплате членских взносах? Гараж не в собственности.

Как правильно оформить право собственности на гараж для несовершеннолетнего ребенка после смерти отца?

Как взыскать не уплаченные взносы. Гаражи строили все лично сами.

Как не платить взносы за гараж - последствия и возможности

Как не платить взносы за гараж в Гаражном Обществе без документов на него?

Как не платить взносы за гараж без автомобиля?

Расходы при продаже 1/2 доли гаража - взносы в гаражный кооператив и другие возможные расходы

Муж забыл платить взносы за гараж в а/к на 2 года

Правомерно ли не платить взносы за гараж в ГСК в случае отсутствия членства и недостаточного обслуживания

Я не являюсь членом КИГ, обязан-ли платить взносы, если гараж в собственности?

Надо ли платить взносы за гараж, если в нем нет машины и живешь в другом городе?

Член не платит взносы за гараж - как решить проблему кооперативу?

Я не заключала договор и не плачу взносы в фонд кап. ремонта. Хотелось узнать обязана я платить взносы и на каком основании.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59