Какие документы нужны для уплаты налогов при сдаче нежилого помещения?

Question

Я как физ. лицо сдаю в аренду не жилое помещение. Какие мне нужно доставить документы в налоговую, для уплаты налогов?

Ткаченко Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Желательно, если Вы будете зарегистрированы в качестве ИП и применять УСН. Это снизит налоговую нагрузку. ИП, у которого нет сотрудников, отчитывается (подает налоговую декларацию) по УСН 1 раз в год - до 25 апреля года, следующего за отчетным. По требованию ИФНС Вы будете обязаны также предоставить договор, акт приема - передачи помещения. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, требует государственной регистрации (см. п. 2 ст. 651 ГК РФ). В случае заключения договора со сроком год и более, по требованию ИФНС необходимо предоставить выписку из ЕГРП с указанием сведений об обременении помещения.

Алекс И.И. · Answer

Как физическое лицо, сдающее нежилое помещение в аренду, вы обязаны декларировать доходы и уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (для резидентов РФ). Основной документ, который нужно предоставить в налоговую инспекцию (ИФНС) по месту вашей регистрации — это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Её необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. К декларации приложите: копию договора аренды, документы, подтверждающие ваши расходы, связанные с арендой (например, на коммунальные услуги, ремонт, если вы планируете применять налоговые вычеты), а также квитанции об уплате авансовых платежей (если они вносились). Уплатить налог нужно до 15 июля. Рекомендуется вести учёт доходов и расходов. Если вы сдаёте помещение как индивидуальный предприниматель (ИП) на упрощённой системе налогообложения (УСН), порядок будет иным — потребуется отчётность по УСН. Для точности проконсультируйтесь в вашей ИФНС или с юристом, так как могут быть нюансы в зависимости от региона и типа помещения.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Документы, подтверждающие и сдачу, и доход от сдачи.

Шевцова Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Смотря на какой срок сдаёте, если более 11 месяцев, то помимо договора аренды, нужно взять выписку ЕГРН. Для уплаты налога потребуется заполнить декларацию, где пропишете сумму дохода и приложите договор и документы подтверждающие оплату аренды

Удалено · Answer

Для уплаты налогов при сдаче нежилого помещения физическим лицом необходимо ежегодно подавать в налоговую службу (ФНС) декларацию по форме 3-НДФЛ. Документы нужно подать до 30 апреля года, следующего за отчетным, а оплатить налог (13%) — до 15 июля. Доходы от нежилого помещения не облагаются налогом для самозанятых (НПД)

21.02.2026, 17:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какие документы нужны для уплаты налогов при сдаче нежилого помещения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Как физическому лицу уведомить налоговую о сдаче нежилого помещения в аренду юридическому лицу и осуществлять отчетность

Освобождаются ли индивидуальные предприниматели от уплаты налога на имущество физических лиц при сдаче нежилого

Вопрос об оплате налогов при сдаче нежилого помещения в аренду физическим лицом

Способы оплаты и оформление налогов при сдаче нежилого помещения в аренду

Обязана ли физическое лицо платить налоги за сдачу нежилого помещения под пункт выдачи заказов?

Сдача нежилого помещения в аренду без уплаты налогов - сроки и законодательство

Налоги при сдаче нежилого помещения в аренду - нужно ли оформлять ИП?

Какие налоги нужно платить при сдаче нежилого помещения в аренду под напитки и как это указать в договоре?

Нужно ли платить налог при сдаче нежилого помещения под гараж - доход 50 000 рублей в год?

Нужно ли платить налоги при сдаче нежилого помещения в субаренду?

Как снизить арендную плату при сдаче помещения в субаренду и возможность покрыть расходы на капремонт

Как правильно платить налог при сдаче нежилого помещения в аренду при доходе 500 рублей в месяц?

Нужно ли физическому лицу отчитываться в налоговой при сдаче нежилого помещения в аренду юридическому лицу

Налоги при сдаче нежилого помещения в аренду через ООО - что нужно знать

Налоги при сдаче нежилого помещения в аренду - обязанности и ответственность физических и юридических лиц

Оформление аренды и налоги при сдаче нежилого помещения ИП - указания и рекомендации

Налоги при сдаче нежилого помещения в общей долевой собственности - кто платит?

Как уменьшить налог при сдаче нежилого помещения в аренду физ. лицом

Ответ на вопрос - Кто должен платить налог при сдаче нежилого помещения физическим лицом юридическому лицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59