Как оформить долю в квартире, чтобы она досталась только детям?

Здравствуйте. Завещание, разумеется.

Договор дарения через любого нотариуса.

Доля достанется ваши исключительно вашим детям.

ст. 572 ГК РФ

Только сделать Договор дарения, тогда 100% надёжность, остальные варианты - не надёжны.

Надежда, оформляйте у нотариуса завещание или дарение своей доли на детей

В данном случае, если вы запланировали смерть рекомендую произвести отчуждение доли уже сейчас, составив договор дарения (ст.572 ГК РФ)

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. И вы спокойно умрете и дети будут в безопасности

Лучший и надёжный вариант — составить завещание. В нём вы можете прямо указать, что ваша доля переходит только детям (например, в равных долях). Супруг и другие возможные наследники по закону (включая будущих детей) не смогут её получить, так как завещание имеет приоритет. Единственное исключение — обязательная доля: если на момент смерти кто-то из наследников (например, несовершеннолетний ребёнок или нетрудоспособный супруг) имеет право на неё по закону, но в вашей ситуации дети и так наследники, а муж — трудоспособен, поэтому рисков практически нет. Завещание нужно заверить у нотариуса.

Здравствуйте, Надежда!

Рекомендую Вам оформить договор дарения на Вашу 1/4 своему одному несовершеннолетнему ребенку. По договору дарения - он собственником станет с даты регистрации права собственности ЕГРН и оспорить его в будущем будет невозможно со стороны мужа и его будущих жен..

На основании ст. 574 ГК РФ, ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" - договор дарения нужно будет оформить у нотариуса по месту нахождения имущества.

Так как Вы - с одаряемым являетесь членами семьи, налог с подарка - платить не нужно.

Документы:

- паспорта дарителя и одаряемого;

- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

- технический паспорт.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Чтобы ваша доля в квартире гарантированно перешла только детям (минуя мужа), наиболее надежным способом является дарение доли детям при вашей жизни. После регистрации договора дарения в Росреестре вы перестаете быть собственником, и муж не сможет претендовать на это имущество в случае вашей смерти.

Вы с мужем не в разводе, муж в любом случае наследует часть от вашей доли. Дети мужа от другого брака не наследуют вашу долю, его будущая жена так же не наследует вашу долю. В чем проблема? Вы хотите чтобы и муж не наследовал вашу долю в случае вашей смерти???

Тогда разведитесь с мужем при жизни и вашей и его, но тогда и вы не сможете наследовать его долю.

Как в вашем случае вы в браке с мужем предполагаете рождение его(вашего мужа) детей от другой жены-??? 🫨🤷‍♂️🤕

Здравствуйте.

Оформите договор дарения доли своим детям у нотариуса.

С уважением.

Оформить завещание. Но если к моменту вашей смерти муж станет нетрудоспособным, он будет иметь право на обязательную долю (ст.1149 ГК РФ).

Единственный способ гарантированно передать долю детям - договор дарения. Но здесь есть риски, так как вы право на это имущество утратите еще при жизни.

Подарите долю детям при жизни и можете жить на улице, вас потихоньку туда мужчина и отправит.

Добрый день!

Чтобы ваша доля перешла только детям, нужно оформить завещание в их пользу, но полностью исключить притязания мужа можно только если у него не будет права на обязательную долю. По ст. 1119 ГК РФ вы вправе завещать свою долю любым лицам, в том числе только детям. Однако по ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособный супруг на день открытия наследства имеет право на обязательную долю, даже если он не указан в завещании. Если муж будет трудоспособным, завещание в пользу детей позволит передать долю только им. Будущие жены и дети мужа на вашу долю прав не имеют, так как наследуют только после него, а не после вас.

На практике обращаются к нотариусу и оформляют завещание на долю в праве собственности на квартиру с указанием конкретных наследников. Альтернатива при жизни - договор дарения доли детям, тогда имущество сразу выйдет из вашей собственности и в наследственную массу не войдет.

Правовые основания:

ст. 1119, 1142, 1149 ГК РФ

Либо подарите свою долю детям, либо составьте завещание

Договор дарения через любого нотариуса. ст.572 гк рф