Может ли прописанный без права собственности участвовать в собраниях ОСС?

Question

Человек прописан, но не имеет права собственности (близкий родственник владельца недвижимости). Имеет ли он право принимать участие в собраниях (ОСС), по поводу работ в МКД?

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Tiffi, здравствуйте! . ➡️ Принимать участие может, но голосовать - нет, кроме случая, если у него есть доверенность от собственника. ➡️ В ч.1 ст. 44 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, право участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) имеют только собственники помещений или их законные представители (ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ). Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не дает права собственности и не является основанием для участия в ОСС. Близкий родственник, даже постоянно проживающий и зарегистрированный в квартире, но не являющийся собственником, не может голосовать на собрании ОСС. Однако он может присутствовать на собрании с согласия собственника как доверенное лицо, если собственник оформит на него нотариальную доверенность с правом голоса. Также такой жилец может участвовать в обсуждении вопросов, если это разрешено регламентом собрания, но решающий голос остается за собственником. Для принятия решений по капитальному ремонту, содержанию общего имущества и другим вопросам ОСС необходимо именно волеизъявление собственников помещений.

Петр · Answer

По нотариальной доверенности от собственника.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Tiffi. Только по доверенности от собственника.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не собственник не может участвовать в ОСС.

Иванов Павел Юрьевич · Answer

только по доверенности от собственника или в качестве слушателя, если допустят

Удалено · Answer

Нет, прописанный, но не являющийся собственником родственник не имеет права голоса на общем собрании собственников (ОСС) МКД, так как право голосовать (участвовать в принятии решений) принадлежит исключительно собственникам помещений или их доверенным лицам. Однако он может присутствовать на собрании и участвовать по доверенности от владельца.

22.02.2026, 16:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович · Answer

Расшифруйте аббревиатуру ОСС и вам станет понятно кто голосует.

Может ли прописанный без права собственности участвовать в собраниях ОСС?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ошибки в решениях на собраниях ОСС - можно ли их исправить после подписания?

Если собрание Осс назначено менее чем 5 дней, какая ответственность грозит инициатору собрания?

Имеет ли право директор УК ставить себя председателем этого собрания ОСС

Имеет ли право директор УК ставить себя председателем этого собрания ОСС

Может ли член ТСЖ подать заявление о включение его в члены правления ТСЖ на самом собрание (ОСС)

Как правильно заполнить бюллетень на очном собрании ОСС - пером или отпечатать?

Возможно ли проведение собрания ОСС со сменой УК, не имея лицензии на момент голосования?

Как оспорить некорректное учет голосов на собрании ОСС форма управления ТСЖ

Выбор секретаря собрания ОСС

Вопрос о действительности протокола собрания ОСС от 2010 года в отношении выдачи разрешения на строительство в 2013 году

Как подтверждаются полномочия члица, выступавшего от имени участников собрания ОСС МКД?

Какой порядок созыва, подготовки и проведения собрания Осс мкд?

Отсутствующий инициатор - ответственность за собрание ОСС в ТСЖ без согласия.

Протокол собрания ОСС Наш дом - обсуждение тарифов и содержания территории

Собрание ОСС с несовершеннолетними внуками - как оформить протокол и кто должен его подписать?

Выборы нового председателя объявлены недействительными из-за отказа собрания участвовать в процессе.

Возможно ли выбрать председателя ТСН на общем собрании собственников ОСС, если устав ТСН предусматривает другой вариант?

Возможна ли голосование по бумажному бюллетеню и отправка его электронным путем на общее собрание собственников

Представитель из ЖЭУ предложен на роль секретаря собрания на ОСС

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59