Как заключить договор мены при переселении из аварийного жилья с заблокированным счётом?

Вопрос имущественного характера. Речь идёт о статье 115 Федерального закона, которая касается включения в перечень экстремистов и террористов. Пристав сняла все ограничения. Она не подавала заявление о блокировке счетов и карт, но блокировка была произведена ещё до суда. И ещё один вопрос, связанный с имуществом. Мы с сестрой попали в программу переселения из аварийного жилья. Поскольку это наше единственное жильё, мне полагается сертификат и рыночная стоимость моей доли в размере 964 тысяч рублей. Общая сумма вместе с сертификатом составит 1 миллион 800 тысяч рублей. В моей ситуации некоторые юристы предлагают единственный выход: заключить договор мены с администрацией. Они считают, что иначе есть риск остаться без жилья и денег. Дело в том, что если мне переведут рыночную стоимость квартиры на заблокированный счёт, то операция по переводу денег продавцу может оказаться невозможной. В случае договора мены администрация не будет перечислять мне рыночную стоимость квартиры на счёт. Поскольку договор мены может включать в себя любые условия сделок, администрация сама приобретёт квартиру, эквивалентную рыночной стоимости, и передаст её мне. Но есть один подводный камень, который меня смущает. У нас с сестрой доли неравные. У меня 1/3 а у сестры 2/3 И тут возникает вот какой вопрос. При договоре мены учитывается только равноценность жилья или метраж тоже? Я нашёл квартиру за 1 миллион 800 т. Её общий метраж 29.2 это общая, а жилая 16. В аварийном жилье общая 49.40 Зал 18 квм, а спальня 13 квм. Я живу в спальне. Итого у меня 16,47, округляем до 17. Так 17 кв. м. — это общее вместе с коридором, кухней и т. д.? Или 17 — это только жилое? Если и буду заключать договор мены, то у меня будет условие, что квартиру искать буду я. Я в правильном направлении думаю?