Правомерна ли дарственная на долю в доме без согласия опеки для несовершеннолетних?
Вопрос №24913312
из г. Тамбов
опубликован 24.02.2026, 16:46
опубликован 24.02.2026, 16:46
Здравствуйте. У меня была доля в доме 1/3 остальные доли моих несовершеннолетних детей. Я сделала дарственную на брата, я не знала, что если есть доли детей, то обязательно нужно все сделки проводить через опеку. Нотариус свободно провела сделку дарственной, без ведома опеки. Правомерны ли были ее действия? И могу ли я сейчас как-то оспорить эту дарственную? Так как он со своей женой ущемляют права моих детей
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действия нотариуса были неправомерны. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Семейного кодекса РФ, сделки с имуществом несовершеннолетних, где их доля уменьшается или отчуждается, требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Нотариус обязан был проверить наличие такого разрешения перед удостоверением сделки. Вы можете оспорить дарственную в суде, так как сделка совершена с нарушением требований закона о защите прав несовершеннолетних. Рекомендуется обратиться в орган опеки по месту жительства детей и в суд с иском о признании сделки недействительной, особенно если права детей ущемляются. Срок исковой давности — 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении прав детей (ст. 181 ГК РФ).
03.04.2026, 11:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Никакого разрешения опеки на дарение вашей доли не требовалось.Всё законно.
24.02.2026, 16:47
Здравствуйте, вы подрядились своей долей, поэтому сделка у Вас прошла в рамках закона, и не нужно ни какое разрешение опеки.
24.02.2026, 16:49
сделка у Вас прошла в рамках закона, и не нужно ни какое разрешение опеки. и все
24.02.2026, 23:34
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.7
7 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерна ли дарственная на долю в доме без согласия опеки для детей?
Спор о наследовании - была ли правомерна дарственная от бабушки двум братьям, лишившая внука обязательной доли?
Влияет ли на разрешение опеки дарственная от бабушки, равноценная проданной квартире?
Суд недействительным договор дарения доли без согласия опеки в случае доли несовершеннолетних детей
Продажа частного дома с долями для несовершеннолетних владельцев
Сын сменил фамилию, и пере прописался под новой без моего согласия, я собственник жилья (квартира дарственная) правомерно ли это.
Оформление долей по материнскому капиталу на квартиру требует согласия органов опеки - правомерно ли это?
Препятствие в продаже и покупке недвижимости с долями несовершеннолетних - правомерное требование нотариуса на участие отца
Каковы шансы получить оставшуюся половину квартиры и могут ли другие претенденты оспорить дарственную долю?
Как оформить покупку доли у собственников и сменить квартиру при наличии долей, согласия опеки и отсутствия прописки
Возможно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире, купленной с использованием материнского капитала
Продажа квартиры с долей несовершеннолетней дочери - условия согласия опеки и расчет 1/2 части от рыночной стоимости
Вопрос о возможности сдачи в аренду доли несовершеннолетнего собственника без согласия опеки
Возможность матери заключить договор купли-продажи доли несовершеннолетнего при наличии согласия опеки
Требование органов опеки о согласии отца на продажу доли несовершеннолетнего - правомерно или нет?
Возможно ли продать квартиру при доле несовершеннолетних детей и приобрести домик в СНТ с согласия опеки?
Связь прописанных в квартире лиц и оформлением опеки - правомерно ли решение опеки?
Продажа квартиры по согласию опеки - доли детей в новом доме, долги и необходимость провести газ.
Как продать долю в доме с несовершеннолетними собственниками без согласия опеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут