Через сколько лет можно продать унаследованную долю дома без налога?

Добрый день! Прежде всего, если дом был приобретен родителями в браке, и затем папа унаследовал мамину долю, то срок владения должен исчисляться с момента покупки дома, так как имущество супругов находится в их общей собственности согласно ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому, если с момента покупки дома прошло более 5 лет, можете смело продавать его, налог платить не придется, так как имеет место так называемое приращение долей.

Если же мама владела долей дома на каком-то ином основании (купила ее до брака, получила в дар или по наследству), то по общему правилу, папа должен владеть ей 3 года с момента маминой смерти, и только после этого долю можно продать без налога. Однако, если кадастровая стоимость доли менее 1000000 рублей, то можно воспользоваться вычетом, установленным ст. 220 Налогового кодекса, и таким образом, избежать уплаты налога. Но для этого нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

В вопросе налогообложения много нюансов, поэтому лучше обратиться за индивидуальной консультацией, пишите в личку любому юристу на сайте.

Можно продавать

Так как 1/2 дома получена в наследство (2021 г.), минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 3 года с даты смерти матери. Если этот срок прошел, налог не платится и декларация не нужна. Если продажа раньше, то 3-НДФЛ сдавать нужно, но можно использовать вычет или расходы наследодателя.

Через 3г после смерти можно продавать за любую стоимость и декларацию подавать не требуется

Здравствуйте, Лиза!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ Минимальны срок 3 года если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

- в порядке наследования...

Так как с 2021 года - исчисляемый срок 3 года прошел, то Вы (папа) можете продавать 1/2 дома без уплаты налога НДФЛ и подачи налоговой декларации на доходы физ. лиц.

Надеюсь мой ответ стане для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте, Лиза

Минимальный срок владения 3 года с момента смерти наследодателя.

Если он выдержан - декларировать доход не надо