Можно ли получить больше компенсации за аварийное жильё, если собственники - разные семьи?

Вопрос №24914115 из г. Липецк
опубликован 25.02.2026, 13:27

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста
Наш многоквартирный дом признан аварийным, мы собственники я и моя мать имеем по доле, прописаны все в одной квартире, у меня есть сын 11 лет, фамилии у нас с мамой разные, сейчас администрация произвела оценку нашей квартиры в 2165 млн.руб . Вопрос если мы разные семьи нам можно что то ещё добиться? За такую сумму сложно будет купить жильё в Липецкой области

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Людмила !
Собственники имеют право требовать предоставления другого жилого помещения взамен аварийного, а не денежной компенсации.
Если вы докажете (через суд, если нужно), что вы с матерью — разные семьи (разные бюджеты, хотя прописаны вместе), вы можете требовать расселения как двух разных семей, что увеличивает шансы на получение отдельных жилых помещений, если дом признан аварийным до принятия региональной программы.
Письменно запросите в администрации, на основании чего рассчитана сумма.
Обратитесь к независимому оценщику, чтобы понять реальную стоимость.
Не подписывайте соглашение о выкупе, если сумма вас не устраивает — полайте иск в суд, где вы сможете отстаивать более высокую цену или требовать квартиры.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете добиться дополнительных выплат или альтернативных вариантов, даже если являетесь разными семьями, но собственниками долей в одной квартире. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (включая расселение аварийного жилья) собственникам выплачивается выкупная стоимость имущества, которая должна быть не ниже рыночной. Оценка в 2,165 млн рублей может быть оспорена, если она не соответствует рыночной стоимости аналогичного жилья в Липецкой области. Вы вправе: 1) Заказать независимую оценку для сравнения; 2) Потребовать предоставления равноценного жилья вместо денежной компенсации (ст. 32 ЖК РФ); 3) Обратиться в суд, если администрация отказывается учитывать ваши интересы. Учитывая наличие несовершеннолетнего ребёнка, вы также можете ссылаться на необходимость обеспечения жильём, соответствующим социальным нормам. Рекомендую направить письменное обращение в администрацию с просьбой пересмотреть условия расселения или предложить альтернативу, а при отказе — обратиться в прокуратуру или суд.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Собственники аварийного жилья имеют право на возмещение, включающее рыночную стоимость доли, убытки и компенсацию за непроизведенный капремонт. Если оценка в 2,165 млн руб. занижена, её можно оспорить, заказав независимую экспертизу, или требовать предоставления другого жилья по договору мены, если это предусмотрено региональной программой Липецкой области.

25.02.2026, 13:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Вы можете оспорить выкупную стоимость в судебном порядке. Такая практика имеется. Но разные семьи - не основание для увеличения выкупной цены квартиры.

Мерный Максим Андреевич · Answer

Оспаривать сумму выкупа в судебном порядке

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Если собственники являются разными семьями, это не даёт права на увеличение выплат за аварийное жильё. Вам надо достоверно узнать свои права в программе расселения аварийного жилья. Если есть право на получение жилья, то надо воспользоваться этим правом, что в большинстве случаев для граждан является выгоднее. Но рассчитывать на получение нескольких квартир тоже не стоит.

Можно ли получить больше компенсации за аварийное жильё, если собственники - разные семьи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли оформить дарственную на аварийное жилье? Как можно поменять собственника аварийного жилья?

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?

Два основания на жильё - аварийное жилье и право на жильё как сирота - можно ли получить компенсацию и реализовать право?

Мы два собственника, нас переселяют из аварийного жилья, можем ли мы получить компенсацию за аварийное жилье

Облагается ли компенсация за аварийное жилье собственнику подоходным налогом?

Можно ли удалённо получить компенсацию за аварийное жильё? Если можно то как?

Положено компенсация за ветхое аварийное жилье собственнику и в какой срок ее получить.

Компенсация собственнику за аварийное жилье.

Могу ли я подать в суд на администрацию города, за аварийное жильё (есть акт что оно признано аварийным больше 1 года)

Как получить компенсацию за аварийное жильё, если наш дом признан аварийным в 2019 году и не попал в программу переселения?

Я живу в ком квартире, у меня соседка продаёт сваю комнату, в аварийном жилье, одобряют ипотеку на аварийное жилье

Администрация пытается быстрей предоставить отчётность по аварийному жилью и занизить цену.

Есть дарственная, в аварийном жилье от 2021 года. Аварийное жилье признано в 2015 году. Дадут ли мне квартиру при сносе дома?

Можно ли за аварийное жилье получить компенсацию для постройки дома.

Как собственнику аварийного жилья отказаться от компенсации и получить жилье?

Могу ли я получить компенсации за аварийное жилье. Дом под снос. Проживаю в другом городе.

Как получить жилье или компенсацию за аварийное жилье при наличии квартиры, приобретенной в 2013 году?

Как получить компенсацию за аварийное жилье без доли семьи?

Могу ли я получить компенсацию за аварийное жилье, если у меня есть квартира в ипотеке в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59