Может ли мать выгнать сына из подаренного дома с правом проживания?

Question

Сын подарил маме дом по договору дарения, с условием права проживания, сейчас сын женился на женщине с ребёнком и мать выгоняет всех из этого дома (как быть?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Сына - не может. Его жену - вполне. Проживать в доме жена сына имеет право только с согласия собственника.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения может быть совершен под условием, в том числе о праве дарителя проживать в подаренном жилом помещении. Если в договоре дарения дома сыном матери было прямо указано условие о сохранении за сыном права проживания в этом доме, то мать не вправе выселять сына и его семью. Это право является обременением права собственности матери. Для защиты прав сыну необходимо: 1) проверить текст договора дарения на наличие условия о праве проживания; 2) если условие есть, направить матери письменную претензию с требованием прекратить нарушения; 3) при отказе - обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и запрете выселения. Если условие о праве проживания в договоре отсутствует, сын может претендовать на право проживания только при доказательстве, что дарение было совершено именно при таком условии (свидетели, переписка). Также стоит учитывать, что выселение несовершеннолетнего ребенка возможно только с предоставлением другого жилья (ст. 31 ЖК РФ). Рекомендуется обратиться к юристу с документами для анализа конкретной ситуации.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не может

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сын вправе проживать в доме. Проживание жены с ее ребёнком - только с согласия мамы (собственника).

Удалено · Answer

Светлана, собственник дома теперь мать, и по действующему законодательству новый собственник дома, полученного по договору дарения, может свободно распоряжаться имуществом, в том числе выселять дарителя без предоставления другого жилого помещения (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Но бывают случаи, когда суд может защищать интересы дарителя, если речь идёт о конфликте внутри семьи. Например, когда собственник пытается выселить дарителя (семью, без другого жилья).

Также есть возможность оспорить договор дарения в судебном порядке. Для этого нужно подготовить убедительную доказательную базу, исходя из которой суд увидит, что права истца действительно были нарушены или ущемлены.

Договаривайтесь мирным путём.

26.02.2026, 11:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Право проживания есть только у сына ,но никак у его жены или ребёнка.

Едигарева Ольга Юрьевна · Answer

Светлана, добрый день. Мать, как собственник дома, действительно может не дать согласия на проживание новой семьи своего сына.
Надо внимательно изучить договор дарения. Может быть есть основания для того, чтобы его оспорить.

Может ли мать выгнать сына из подаренного дома с правом проживания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Мать подарила сыну дом сын подарил дом жене теперь разводятся будет дом разделен пополам? И как сыну вернуть дом обратно?

Может ли мать выгнать сына с дома если он там не прописан идти ему некуда.

Может ли мать выгнать сына с его семьей, если тот прописан, но отказался от наследства?

Может ли мать выгнать сына из квартиры, если он без прописки и без места жительства?

Каковы налоговые последствия продажи дома, подаренного матерью сыну?

Имеет ли отец право выгнать сына и его беременную жену из дома? Как найти решение данной ситуации?

Отец имеет ли право выгнать сына с внучкой (несовершеннолетней) из квартиры. При этом квартира муниципальная и все там прописаны.

Право ли у матери выгнать сына из квартиры, за которую он платит уже 15 лет?

Может ли сын выгнать мать из квартиры, которую получил в подарок, если другого жилья нет?

Можно ли отозвать дарственную подаренного мне дома подарила мать.

Отец завещал дом сыну,отец умер ,мать написала отказ на право собственности и сын оформил дом на себя,матери 82

Может ли мать выгнать с дома сына, если он прописан, но отказался от наследства в пользу матери

Какие права имеет бывший супруг при продаже дома, подаренного сыном?

Дом на два хозяина, половина дома в собственности у мамы, земля долевая. Может ли мать подарить сыну дом без оформления земли?

Мать подарила сыну дом, стоимость дома в договоре не указана надо ли обращаться в налоговую для подтверждения родства.

Мой муж инвалид первой группы он сделал мне дарственную имею ли я право выгнать? (выгнать не хочу общей дочери 10 месяцев)

Мать подарила сыну дом с земельным участком. Сын скончался, кто имеет право на недвижимость?

Вправе ли вдова требовать компенсацию за улучшения дома, подаренного сыну от первого брака?

Какой налог я должна заплатить при продаже половины дома, подаренного сыном по наследству?

Вопросы наследования и продажи дома, подаренного матерью одному из сыновей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59