Как оформить дарение денег от родителей на ипотеку при браке?

Question

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в ипотеку. Но на первоначальный взнос мне дают деньги родители. Как правильно оформить договор дарения, стоит ли идти к нотариусу? Просто я замужем и, естественно, имущество будет пополам, но на первоначальный взнос дают именно мои родители.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Нотариус не обязателен. Письменная форма обязательна. ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством РФ (ст. 34 Семейного кодекса), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (например, по договору дарения), признается его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Для оформления дарения денег от родителей на первоначальный взнос по ипотеке: 1. Составьте письменный договор дарения денежных средств. Укажите, что деньги дарятся именно вам (а не вам и супругу совместно), с указанием цели — внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту для приобретения квартиры. 2. Нотариальное удостоверение договора дарения денег не является обязательным по закону, но крайне рекомендуется для подтверждения факта дарения и исключения споров в будущем. Нотариус зафиксирует волю дарителей и ваше согласие. 3. Сохраните все документы: договор дарения, расписку о передаче денег (или банковские выписки о переводе), а также документы, связывающие эти средства с конкретной ипотечной сделкой. Это позволит в случае развода или споров доказать, что первоначальный взнос был сделан за счет ваших личных средств, и соответствующая доля в квартире не подлежит разделу как совместное имущество. Для дополнительной защиты можно заключить брачный договор, четко определяющий режим собственности на приобретаемую квартиру.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можно нотариус, можно самим
Главное цель указать

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Мария, здравствуйте! . ➡️ Договора дарения (см. ст. 572 ГК РФ) не требует, в данном случае, нотариального удостоверения. ➡️ Достаточно его составить в простой письменной форме. Если выдача средств будет наличными, то это может быть зафиксировано распиской, либо актом. Если будет перечисление средств, то пусть указывают назначение платежа со ссылкой на Договор. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Дарение именно денег (а не недвижимости) нотариально Вы можете оформить (по Вашему желанию), но не обязаны. Как минимум достаточно простой письменной формы договора между Вами и родителями, подписанного обеими стронами.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Мария!

По общему правилу договор дарения денежных средств можно заключить в простой письменной форме, но лучше обратиться к нотариусу.

У него есть подготовленный договор дарения и в нем можно отразить все нюансы дарителя и одаряемого - на Вас, и этот документ гарантированно будет соответствовать действующему законодательству.

ст. 36 СК РФ Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар - является его личной собственностью. Т.е. именно Ваши личные деньги будут вложены в ипотечный кредит...

И чтобы в будущем было меньше вопросов по возможному разделу имущества: данные денежные средства - разделу подлежать не будут.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Джндеян Славик Ромикович · Answer

Здравствуйте.

Подарить кому?

С уважением!

Как оформить дарение денег от родителей на ипотеку при браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оформить дарение денег от родителей, чтобы при разводе муж не претендовал.

Как оформить дарение денег от родителей с целью использования в суде и исключения претензий супруга на подаренное имущество?

Продажа квартиры до брака - как оформить дарение денег на маму и избежать проблем с супругом?

Как оформить документ, подтверждающий дарение родителями денег на покупку дома и погашение ипотеки при наличии брака

Как оформить дарение денег, переданных на первоначальный взнос за квартиру от родителей до развода?

Как оформить дарение денег на определённую цель? Обязательно договор дарения заверять у нотариуса или достаточно расписки?

Как оформить дарение денег между мамой и дочкой при нахождении в разных городах - стоимость и налоговые аспекты

Как оформить дарение денег на покупку квартиры ребенку, чтобы она не стала общей собственностью в браке

Как оформить дарение денег дочери, чтобы они остались ее собственностью при разводе, не считаясь совместно нажитым имуществом?

Как оформить дарение денег дочери чтобы закончить строительство дома, как взнос в совместную собственность.

Как правильно оформить дарение дома на внука, если он прописан по другому адресу и в доме прописан также родной дядя?

Как оформить дарение денег женатому сыну на покупку квартиры с гарантией его сохранения в случае развода

Как оформить дарение денег от отца на покупку доли квартиры без доли мужа в случае развода?

Как оформить дарение денег от продажи квартиры, которую будет продавать сын по доверенности?

Как оформить дарение денег на автомобиль?

Как оформить дарение денег сыну на покупку квартиры, чтобы сохранить его долю в случае развода?

Как оформить дарение денег между близкими родственниками?

Как оформить дарение денег для покупки квартиры в Белоруссии без проблем с налоговой полицией?

А как оформить дарение денег документально?

Что выгоднее - оформить дарение сейчас или оставить его по завещанию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59