Как объединить счета за ЖКХ при долевой собственности в квартире?

Вопрос №24916157 из г. Москва
опубликован 27.02.2026, 13:17

Здравствуйте. У меня доля в квартире 1/3. Я выкупила через мат. капитал ещё 1 долю. Её поделили между мной, мужем и двумя детьми по 1/12. Хотела объединить счета за оплату ЖКХ. Но мне там отказали, сказали что это невозможно, пока я не подарю свою долю кому нибудь. Толком нечего не объяснив. Подскажите как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5670 отзывов

В соответствии с жилищным законодательством РФ, при долевой собственности в квартире каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле (ст. 249 ГК РФ). Однако управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать в объединении счетов, если все собственники согласны на это. Для решения проблемы необходимо: 1) Получить письменные согласия всех собственников (вашего мужа и детей, если они совершеннолетние, либо их законных представителей) на объединение счетов и назначение вас единым плательщиком. 2) Направить заявление в управляющую компанию с приложением согласий и копий документов о праве собственности. 3) В случае отказа потребовать письменное обоснование и обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Дарение доли не требуется — это незаконное требование. Если дети несовершеннолетние, их интересы представляют родители как законные представители.

03.04.2026, 11:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6737 отзывов

Вам нужно заключить с остальными собственниками соглашение о порядке оплаты ЖКХ, а если они не согласны — обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах. Без этого управляющая компания действительно не может объединить счета, так как по закону каждый собственник отвечает по платежам пропорционально своей доле.

27.02.2026, 13:18

Спросить юриста