Может ли собственник с российскими документами претендовать на долю второго собственника с украинскими?

Вопрос №24916218 из г. Симферополь
опубликован 27.02.2026, 13:37

Question

Дом в долевой собственности, один собственнник имеет российские права собственности и документы (мужчина), второй украинские (женщина) можно ли первому собственнику претендовать на вторую половину дома? Также у женщины нет выписки ЕГРН и она не платит налог на землю и за ком услуги

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Для того, чтобы претендовать на имущество, принадлежащее другому лицу, нужны основания. Из вопроса не усматривается таковых оснований.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие у одного из собственников украинских документов на недвижимость не лишает его права собственности, если это право было приобретено законно. Право собственности в России подтверждается записью в ЕГРН. Если женщина является собственником доли по документам (даже украинским), её право сохраняется.

Отсутствие выписки из ЕГРН у женщины не означает отсутствия права собственности, но может осложнить подтверждение этого права. Рекомендуется ей получить актуальную выписку из ЕГРН через МФЦ или Росреестр.

Что касается претензий первого собственника на вторую половину дома: просто так "претендовать" на чужую долю нельзя. Для перехода права собственности нужны законные основания: сделка (купля-продажа, дарение), наследование или судебное решение (например, при разделе совместно нажитого имущества супругов, если они состоят в браке, или взыскании долга за счёт доли).

Неплатежи за коммунальные услуги и земельный налог со стороны женщины являются её долговым обязательством, но сами по себе не являются основанием для лишения права собственности. Однако при наличии задолженности управляющая компания или налоговая могут взыскать долг через суд, в том числе за счёт её доли в имуществе.

Таким образом, для перехода доли к первому собственнику необходимы законные основания и соответствующая процедура (договор или суд). Рекомендуется урегулировать вопрос с выпиской ЕГРН и платежами, а при желании выкупить долю — предложить второй собственнице сделку.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

То, что второй собственник является гражданнкой Украины не дает вам никаких преимуществ и прав на ее долю в собственности.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Наличие российских или украинских документов у собственника не даёт другому собственнику автоматических прав на его долю — право собственности охраняется законом независимо от гражданства. Однако если женщина не платит налоги и коммунальные платежи, вы можете взыскать с неё эти расходы через суд как неосновательное обогащение, но не более того. Претендовать на её долю можно только в случае, если она решит её продать, и у вас будет преимущественное право покупки, либо через суд, если докажете, что дом не может использоваться по назначению без объединения долей.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Претендовать это что????
Может я могу?

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Нет, без судебного решения претендовать на долю невозможно.

Может ли собственник с российскими документами претендовать на долю второго собственника с украинскими?

Похожие вопросы

Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.

Я собственник 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.

Имеет право долевой собственник претендовать на наследство умершего второго собственника, если не является ему родственником?

Если в квартире два собственника, один умер может второй собственник претендовать на долю умершего?

Спор о правах наследования - может ли второй собственник претендовать на долю в квартире

На какую долю вправе может претендовать собственник доли если он весь промежуток времени жил на содержании др. дольщиков.

Возможность судебной продажи и дележки доли в квартире без согласия второго собственника и право второго собственника

Кто должен оповестить второго собственника доли в квартире - нотариус или сам второй собственник?

Нужно ли согласие второго собственника для прописки второго собственника без других собственностей

Если второй собственник оплатит долги, можно взыскать половину с первого собственника и каким образом?

Как оформить дарственную на долю дома, если у матери лишь решение суда, и может ли второй собственник претендовать на ее долю?

Вопросы если собственник №2 даст свое письменное согласие на перепланировку: 1) есть ли возможность уд

Возможность обойти отсутствие второго собственника и не информировать его о временной регистра

Как обязать второго собственника принять участие в оплате КУ за приватизированную квартиру?\nКак разделить счет

Обязательно ли присутствие второго собственника у нотариуса при отказе от своей доли (отказ в пользу второго собственника)?

Может ли второй собственник претендовать на наследство после смерти сособственника?

Могу ли я одна начать реконструкцию дома и может ли второй собственник претендовать на реконструированный дом?

Вопросы раздела долей квартиры

Я имею 3/8 доли от квартиры, второй собственник имеет 5/8 доли. В праве ли я выкупить у второго собственника его долю?

Могу ли я отказаться от предложения второго собственника о выкупе моей доли в квартире и продать ее по более выгодной цене?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59